Дело № 2-223/2025

27RS0010-01-2025-000255-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Солнечный 31 марта 2025 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что она и двое её несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы её бывший супруг ФИО2 и бывший наниматель указанной квартиры ФИО3 Брак с ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство они вести перестали, при этом в 2020 году ФИО2 обратился к ней с просьбой дать свое согласие на регистрацию по месту её жительства, с целью трудоустройства, что она и сделала. Однако с данного момента последний выехал в неизвестном направлении, о его настоящем месте нахождения ей также ни чего неизвестно, вещей ФИО2 в её квартире нет, так как в квартиру он не вселялся, своему ребенку ФИО6 не помогает, в его воспитании и содержании не участвует. С 31.05.2024 в данной квартире также с её согласия зарегистрирован ФИО3, который снимал в найм квартиру по месту жительства истца в период с мая 2024 г. по февраль 2025 г. По окончании срока найма ФИО3 передал ей ключи от квартиры, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчики не являются членами её семьи, в спорной квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении по месту её жительства нарушают её права как собственника жилого помещения, препятствуют свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ей и её детям имуществом.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики не являются членами её семьи, их личных вещей в квартире не имеется. Место нахождения ответчика ФИО2 ей неизвестно. Она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания своего имущества, ответчики материальной помощи не оказывали и не оказывают. Регистрация ответчиков по данному адресу препятствует ей реализации своего права как собственника имуществом. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, и рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено организацией почтовой связи по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебную повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной, и, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, главы 10 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с примерно с 2010 года, они являются близкими подругами. Ей известно, что отцом второго ребёнка истца является ФИО2, которого она видела в пос. Солнечный в последний раз в 2018 году гуляющего со своим ребенком ФИО6. Она часто бывает дому у истца и каких либо вещей, помимо истца и детей последней она не видела. В квартире истца ни кто кроме данной семьи не проживает, в том числе и ФИО2 Истец самостоятельно заботится о содержании и воспитании своих детей, а также самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, никто иной истцу материальной помощи не оказывает.

Заслушав истца, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие).

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан ФИО2, л.д. 14) являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, представленного через портал Госуслуги, в рамках постановления Правительства РФ от 24.10.2011 № 861 (номера и дата государственной регистрации: №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17-22). Основание для государственной регистрации права – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 13.03.2025, выданной специалистом паспортного стола ООО «Солнечный-2», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО5 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик – ФИО2 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик – ФИО3 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки о заключении брака № 553 следует, что после заключения брака (запись акта № № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края) ФИО2 и ФИО8, последней присвоена фамилия Минзатул.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 63 Солнечного района Хабаровского края, о чем в отделе ЗАГС администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края составлена запись акта о расторжении брака № №. После прекращения брака фамилия ФИО1 не изменена (л.д. 16).

Согласно справке, представленной заместителем начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Солнечному району б/н от 28.03.2025, по адресу: <адрес> личных вещей ФИО2 и ФИО3 не обнаружено, данные лица по указанному адресу не проживают.

Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры истца и не проживает с истцом с 2020 года, забрал свои вещи, убыл в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

Ответчик ФИО3 по окончании срока найма также в феврале 2025 г. выехал из указанной квартиры его вещей по данному адресу не находятся. При этом ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику ФИО3 разъяснены и понятны, о чем последним указано в письменном заявлении.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание ответчиком заявленных исковых требований, и принятия его судом, является основанием для удовлетворения судом заявленного иска.

Судом установлено, что признание ответчиком ФИО3 исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц и подлежит принятию судом.

Таким образом, у ответчиков не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку они не являются его собственниками, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Иващенко