Дело № 2-422/2025

59RS0028-01-2025-000718-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре судебного заседания Сивковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 3» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 3» (далее – ООО «ЖЭУ-3») обратилось в суд с иском, с учетом его уточнений на л.д. 52, к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома за период с января 2022 года по март 2025 года в размере 78 097 руб. 10 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 25 863 руб. 19 коп., расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Лысьвенский муниципальный округ». Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-3». Указанная квартира передана в пользование ответчикам, которые являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, а также потребителями выполненных в процессе технического обслуживания дома комплекса услуг и работ, которые подлежат оплате. Ответчики надлежащим образом не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременную оплату коммунальных услуг, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислена пеня за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги в размере 25 863 руб. 19 коп. Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с возражениями ответчиков. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 78 097 руб. 10 коп., пени в сумме 25 863 руб. 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Представитель истца ООО «ЖЭУ-3» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил письменный отзыв на иск, в котором указал о согласии с уточненными исковыми требованиями в полном объеме. Вместе с тем, просил снизить размер пени в связи с тяжелым финансовым положением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила письменный отзыв на иск, в котором указала о несогласии с исковыми требованиями, считая сумму задолженности завышенной.

Ответчик ФИО2 умер 02.09.2023 (л.д. 35, 38, 71). Отдельным определением производство по делу в отношении ответчика ФИО2 прекращено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.5 ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 Членами семьи нанимателя являются ФИО1 (сын), ФИО3 (сноха) (л.д. 11). ФИО2 умер 02.09.2023 года.

Согласно Выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.11), что также подтверждается сведения из ОВМ ОМВД России по ЛГО (л.д. 27-29).

Как следует из договора управления многоквартирным домом № от 30.04.2015, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ-3» (л.д. 9-10).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и срок внесения ежемесячной платы определены договором управления, в соответствии с которыми размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений в месяц, срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги устанавливается до 25-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (раздел 6 договора).

Согласно расчету задолженности, с учетом его уточнения, с января 2022 года по март 2025 года производились начисления на предоставленные услуги по содержанию жилого помещения (л.д. 53).

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют, в связи с чем, за период с января 2022 года по март 2025 года за указанным жилым помещением числится задолженность в сумме 78 097 руб. 10 коп., которая предъявлена истцом к взысканию.

Согласно расчету пени (л.д.54-56) на сумму задолженности начислена пеня, размер которой за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года составляет 25 863 руб. 19 коп., которая также заявлена истцом ко взысканию с ответчиков.

Для взыскания задолженности истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. 27.12.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № 2- 4259/2024 о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО3, который по заявлению должника 28.01.2025 отменен, что послужило основанием для обращения истца за защитой своих прав в порядке искового производства (л.д.20).

Представленный истцом расчет задолженности и пени, с учетом уточнения, судом проверен, сомнений в его правильности у суда не возникает, контррасчета суду ответчиками не представлено.

Указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчиков не опровергнуты.

Таким образом, в отсутствие доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как видно из расчета пени (л.д. 70-73), ее размер на задолженность за содержание жилого помещения за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, в пределах срока исковой давности, составляет 25 863 руб. 19 коп.

Между тем, учитывая ходатайства ответчиков, суд считает возможным, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер пени.

Согласно изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснениям, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиками, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, продолжительность периода, в течение которого истец не обращался за защитой своего права, материальное положение ответчиков, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 10 000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена госпошлина в сумме 2 972 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ранее, при подаче заявления о вынесении судебного приказа, истцом оплачена госпошлина в размере 3 827 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с п. 13 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 3 Лысьвенского судебного района Пермского края от 28.01.2025 судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, оплаченная госпошлина в размере 3 826 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

До вынесения судом решения истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения в размере 78 097 руб. 10 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере 25 863 руб. 19 коп., всего 103 960 руб. 29 коп. В связи с уменьшением размера исковых требований общий размер государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с окончательно заявленных исковых требований составил 4 119 руб. (103960,29 – 100000) * 3% + 4000).

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на почтовые отправления в адрес ответчиков в размере 97 рубля (л.д. 8).

Данные расходы следует признать необходимыми, поскольку они были понесены истцом именно в связи с предъявлением иска в суд для защиты своего нарушенного права.

В связи с чем, на основании ст.ст. 88, 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, почтовые расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов истца составляет 4 216 рублей (4119+97).

Учитывая, что уточненные исковые требования удовлетворены частично (84,7%), с ответчиков ФИО1 и ФИО3, в соответствии с положениями ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в сумме 3 571 руб. (4216 х 84,7%) рублей.

Исходя из положений п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО3 являются солидарными должниками по настоящему делу, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление - 3» (<данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление -3» задолженность за содержание жилого помещения в размере 78097,10 рублей и пени в размере 10000 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в размере 3 571 рублей, всего взыскать 91668,10 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А.Носкова