Дело № 2-3920/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-005613-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 19 декабря 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилыми помещениями <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилых помещений № по адресу: <адрес>.

В указанных жилых помещениях с 05.11.2018 зарегистрирована ответчик ФИО2.

При этом, ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащих истцу жилых помещениях по её просьбе в связи с жизненной необходимостью, однако никогда в жилом помещении не проживала, членом семьи не являлась и не является, никогда не вела с истцом совместное хозяйство, не платила за жилищно-коммунальные услуги. Также ответчику никогда не передавались ключи от помещений, в настоящее время в указанных жилых помещениях никто не проживает.

Истец указывает, что ответчик давала обещание сняться с регистрационного учёта самостоятельно, но в настоящее время проживает далеко и сняться с регистрационного учёта не может, какие- либо меры для решения этой задачи не предпринимает. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту регистрации вернулись в суд по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «по истечению срока хранения», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2022г. №

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 23.09.2022 № в указанных жилых помещениях с 05.11.2018 зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как указывает истец, в жилых помещениях ответчик никогда не проживала, членом семьи не являлась и не является, никогда не вела с истцом совместное хозяйство, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, ключи от помещений ответчику никогда не передавались. В настоящее время в указанных жилых помещениях никто не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Соглашение по поводу пользования ответчиком жилыми помещениями между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ответчик по делу в принадлежащих истцу жилых помещениях не проживает, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, не несет.

Регистрация ответчика в жилых помещениях создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, кроме того, истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилых помещениях нарушает права истца, суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилые помещения № по адресу: <адрес> не являются для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилых помещениях как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилыми помещениями № по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу