Дело N 2 – 1337/2025 УИД 76RS0022-01-2025-001700-31
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 06 " августа 2025
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району.
В настоящем судебном заседании представитель истицы ФИО3 иск поддержала. Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала следующим. Ответчик добровольно выбыл на другое место жительства.
Ответчик, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав представителя истицы, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением граждан, вселенных собственником жилого помещения, в случае их выезда на другое постоянное место жительства ЖК РФ прямо не урегулирован, поэтому суд, руководствуясь ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, считает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии нормы ст. 83 ЖК РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В исковом заявлении, письменных пояснениях к иску истица указала следующее.
Истица после расторжения брака с ответчиком приобрела в собственность спорную трехкомнатную квартиру. В силу сохранения добрых отношений с ответчиком истица по его просьбе вселила в спорную квартиру и зарегистрировала по постоянному месту жительства, выделив в пользование одну комнату. За полгода до подачи иска ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи кроме сейфа с оружием, объяснив это тем, что в силу закона оружие хранится по месту регистрации.
Представитель истицы пояснила следующее. Истица не чинила препятствий ответчику в пользовании жилым помещением. До настоящего времени у ответчика имеются ключи от спорной квартиры. Ответчик за несколько раз вывез личные вещи к своему иному постоянному месту жительства. В спорной квартире остался лишь сейф ответчика с оружием.
Свидетель ФИО4, подруга истицы, пояснила следующее. свидетель в силу дружеских отношений навещает по месту жительства истицу. Периодически в спорной квартире проживал и бывший муж истицы-ответчик. Последнее время свидетель не видит в спорной квартире ни ответчика, ни его вещей, кроме сейфа с оружием.
Свидетель ФИО5, коллега истицы, пояснил, что знает от истицы о вселении ответчика и его недолгом проживании в спорной квартире в отдельной комнате.
Свидетель ФИО6, сестра истицы, пояснила следующее. После расторжения брака сестры, последняя вселила и зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Ответчик непродолжительное время проживал у истицы. При последнем посещении истицы по месту жительства свидетель увидела, что вещи ответчика (диван и телевизор) отсутствуют. У ответчика имеется ключи от спорной квартиры, и он свободно забирает свое имущество.
Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании доказан факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.
Регистрация по месту жительства и месту временного пребывания является административным актом и, сама по себе, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт утраты ответчиками права пользования спорным жилым помещением нашел свое подтверждение.
В соответствии со ст. 7, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская