Копия
№
№ 2-644/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,
при секретаре Оплачко Е.Н.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО20 к ФИО7 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском в суд, указав, что после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась наследственное имущество, а именно земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество не было включено в наследственную массу, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. ФИО4 в свою очередь владел спорными объектами недвижимости по праву наследования, фактически вступив в наследство после смерти супруги ФИО5, умершей 16 ноября 2018 года.
Просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за истцом ФИО1 по праву наследования на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м. и земельный участок мерою 1900 кв.м. после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, ФИО6
Определением суда от 19 мая 2025 года, вынесенным в протокольной форме, ФИО6 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Соль-Илецкого ГО Оренбургской области ФИО9, администрация Соль - Илецкого муниципального округа Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Юридически значимым при разрешении требований о включении спорного земельного участка и жилого дома, расположенного на нём, в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования является установление принадлежности наследодателю ФИО4 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.
Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10 (после регистрации брака присвоена фамилия ФИО3) Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № 21 от 28 мая 1975 года.
Согласно представленным сведениям у ФИО4 и ФИО5 имеются общие дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от 20 ноября 2018 года.
Согласно общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от 20 декабря 2023 года.
После смерти ФИО4 нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело № 36907360-16/2024.
Относительно земельного участка и жилого дома судом установлено следующее.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.
Согласно кадастровому паспорту от 14 октября 2009 года по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 46,9 кв.м.
Помимо прочего согласно справке РФ ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14 октября 2009 года <адрес> в домовладении № расположен по <адрес>, полезная площадь жилого <адрес> кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 887 кв.м.
Одновременно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1 900 кв.м. ранее принадлежал ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30 сентября 2010 года (1/2 доли) и свидетельством о праве на наследство от 30 сентября 2010 года (1/2 доли). Данное имущество ФИО6 получил в наследство после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке ФИО6 получил от ФИО5 аванс в размере 60 000 рублей за продаваемый дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшаяся часть денежных средств в размере 100 000 рублей должна была быть передана ФИО6 до 15 марта 2010 года.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлена расписка ФИО12, в соответствии с которой он подтверждает, что его отец – ФИО6 продал жилой дома и земельный участок, доставшиеся ему в наследство после смерти матери.
Переход права подтверждается также похозяйственными книгами.
Так, в похозяйственной книге № 7 Боевогорской сельской администрации на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 годы записаны хозяйства, расположенные, в том числе на <адрес> счет под № 500, по адресу хозяйства <адрес>, членом хозяйства, записанным первым, указана ФИО11
Согласно похозяйственной книге № 7 Боевогорской сельской администрации на 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 годы, в книге записаны хозяйства, расположенные, в том числе на <адрес> счет под № 500, по адресу хозяйства <адрес>, членом хозяйства, записанным первым, указана ФИО11, а также указан ФИО13 (сын). Следующим членом хозяйства, записанным первым, указан ФИО4, далее ФИО5, ФИО8, лицевой счет изменен на № 399.
Помимо прочего в материалы дела представлены акты приемки выполненных работ по техническому обслуживанию ОАО «ОРЕНБУРГОБЛГАЗ» от 15 марта 2011 года, от 01 сентября 2012 года, от 23 мая 2013 года, заказчиком услуг указана ФИО5 Квитанцией от 22 июня 2011 года в графе вид платежа «Оплата за газ май 2011» указана также ФИО5
Таким образом, представленная совокупность обстоятельств подтверждает, что ФИО6 как наследник после смерти ФИО11 распорядился земельным жилым домом и участком путем продажи ФИО5, после совершения данной сделки семья Ж-вых проживала в спорном домовладении.
Кроме того, поскольку домовладение приобретено в период брака ФИО5 и ФИО4, постольку в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью.
Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С учетом изложенного земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО5 и ФИО4
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Обращаясь в суд истец указал, что после смерти ФИО5 её супруг ФИО4 фактически вступил в наследство и являлся единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области № 59 от 21 февраля 2024 года, в соответствии с которой ФИО4 на дату смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как указал истец, на спорные жилой дом и земельный участок никто не претендует, за все время владения и пользования права требования и правопритязания ни со стороны государственных и мунципальных органов, ни со стороны физических и юридических лиц не заявлялись.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что в <адрес> настоящее время никто не проживает, раньше в данном доме проживали родители ФИО1 После смерти родителей ФИО1 следит за домом, оплачивает коммунальные услуги.
Также допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что в <адрес> ранее проживали А-вы, в последующем Ж-вы приобрели данный дом и стали в нем проживать. Ей известно, что надлежащим образом оформить документы на дом и земельный участок Ж-вы не успели, в настоящее время никто в доме не проживает.
От третьих лиц ФИО7 и ФИО8 поступили заявления, в соответствии с которыми от наследства после смерти отца ФИО4, а именно доли наследственного имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес> отказываются.
Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, истец является собственником по праву наследования по закону земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 ФИО21 к ФИО7 ФИО22, ФИО3 ФИО23 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти ФИО3 ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 ФИО25 право собственности по праву наследования после смерти ФИО3 ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м. и земельный участок мерою 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Н.С. Ширяева
Решение суда в окончательной форме принято 02 июня 2025 года.
Судья подпись Н.С. Ширяева