Решение в окончательной форме

принято 2 ноября 2022 года

66RS0045-01-2022-001607-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Полевской

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора <. . .> ФИО2, при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1198/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>. Мотивировала требования тем, что является собственником <. . .>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который более 3 лет в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала. Суду показала, что, с 2020 года является собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.22).

Заслушав истца, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8 – 9), договора купли – продажи недвижимого имущества от . . . (л.д.17-18), ФИО1 с . . . является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>.

Из справки ОАО «ПКК» от . . . (л.д.12), следует, что ФИО3 с . . . зарегистрирован по месту жительства по адресу: <. . .>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик членом семьи истца не является, признал исковые требования истца.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено.

По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 права пользования жилым помещением и удовлетворении требований истца в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

признать ФИО3 № №, выдан . . . Отделением УФМС России по <. . .> в <. . .>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО3 № №, выдан . . . Отделением УФМС России по <. . .> в <. . .>) по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина