РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года ​​​​​​​​​адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-327/25 по иску фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФИО1, ФИО2 (фио) фио о признании незаконными действий, бездействий должностных лиц, признании права правообладателя незаконным, обязании внести сведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнени й, в котором просил суд:

1. Признать право правообладателя фио, 21.02.1991г. Общая долевая собственность, 1/3, 77-77-20/023/2009-825, 21.08.2009г. незаконным/не возникшим, выданное свидетельство серия 77АК № 501567 от 21.08.2009г. фио (ныне ФИО2) С.П. недействительным с момента выдачи.

2. Признать основанием государственной регистрации квартиры, расположенной по адресу: адрес считать Договор передачи № 07.14.43 - 0111. от 02.04.1992г.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес. адрес. внести данные в выписку ЕГРН квартиры, расположенной по адресу: адрес: Кадастровый номер 77:07:0008004:9304 ранее возникших прав в (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" статья 69):

- Правообладатель (правообладатели) ФИО3, ..., Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая равнодолевая собственность, 1/2, регистрация в Мосжилкомитете 23.04.1992 за № 2-111168, Основание государственной регистрации Договор передачи № 07.14.43-0111. от 02.04.1992г.

- Правообладатель (правообладатели) фио, 24.06.1909, Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая равнодолевая собственность, 1/2, регистрация в Мосжилкомитете 23.04.1992 за № 2-111168, Основание государственной регистрации Договор передачи № 07.14.43-0111. от 02.04.1992г.

4. Обязать внести изменения в записи ЕГРН о праве собственности (способ устранения нарушенного права фио) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес - исключить/погасить (статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи), в сведениях из ЕГРН записи: - запись о праве собственности от 30.12.2015г № 77-77/007-77/007/292/2015-738/2 на 1/3 доли в праве на общее имущество в виде квартиры по адресу: адрес, выданной ФИО1. Переход права 1/3 общедолевой собственности к фио

5. Обязать внести изменение в запись ЕГРН о праве собственности (способ устранения нарушенного права фио) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес внести изменение в запись ЕГРН о праве собственности, выданной фио фио: правообладатель ФИО3, ..., ..., СНИЛС <***>, Паспорт гражданина Российской Федерации 45 23 37835 выдан ... ГУ МВД РОССИИ ПО фио. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 28/30. Документы основания: Договор передачи номер 07.14.43-0111. 02.04.1992, Свидетельство о праве на наследство по закону 2013г, Договор дарения доли в праве собственности на квартиру 2019г. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее.

В обоснование исковых требований истец указал, что Истец ФИО3, ...паспортные данные и его бабушка фио паспортные данные (мама фио фио, паспортные данные) приватизировали муниципальную квартиру в равных долях 50% и 50%.

Регистрация общей равнодолевой собственности произведена в Мосжилкомитете 23.04.1992 за № 2-111168, основание государственной регистрации Договор передачи № 07.14.43-0111. от 02.04.1992г. квартиры в собственность.

Квартира в равных долях по 1/2 была приватизирована в 1992 г. (договор передачи от 02.04.1992г. № 07.14.43-0111.) семьёй совершеннолетних заявителей: ФИО3 (истцом) и фио (бабушкой истца) в соответствии с действующим на тот момент времени Законом адрес от 4 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации Жилищного фонда в адрес" (в ред. Закона РФ от 04.07.1991г).

Истец ФИО3 считает, что в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения документально подтверждённое.

фио (бабушка истца) умерла 11.02.2000г. право собственности на 1/2 долю в квартире № 67 дома 95 по адрес в адрес перешло отцу истца фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) 21.09.2000г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №2н-834, наследственное дело №482/2000 фио (отцу истца) в связи со смертью его мамы фио

11.10.2000 г. в соответствии с регистрацией права собственности по наследству от фио к фио на 1/2 долю зарегистрированного в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним адрес за № 77 НН № 455491 о чём в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-01/17-274/2000-253.2-2 от 11.10.2000г.

фио 11.10.2000г. по удостоверению права собственности 1/2 доли на фио (отца истца), в договор передачи, номер 07.14.43-0111., 02.04.1992г и свидетельство о собственности на жилище № 0026500 внесены нотариусом соответствующие записи с печатями.

Правоустанавливающим документом собственности квартиры является Договор передачи № 07.14.43-0111. от 02.04.1992г. квартиры в собственность.

30.01.2002г. Кунцевским межмуниципальным судом адрес вынесено решение по гражданскому делу № 2-231/02, которым постановлено : «Удовлетворить исковые требования фио Признать частично недействительными:

- Договор передачи № 071443-000111 от 02.04.1992г., зарегистрированный в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики адрес в 23.04.1992г. за № 2-11168;

- свидетельство о собственности на жилище за № 0026500 на квартиру, расположенную по адресу: адрес;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 21.09.2000г., выданное фио фио после смерти фио на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, удостоверенное нотариусом адрес фио по реестру № 2н-834, зарегистрированное в адрес фио 11.10.2000г. за № 77 НН № 455491;

Включить в число собственников квартиры № 67 дома 95 по адрес в адрес фио 1991 г. р., признав за ней право собственности с момента вступления решения суда в законную силу на 1/3 доли указанного помещения».

21.08.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по фио внесена запись в ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Кадастровый номер 77:07:0008004:9304: Правообладатель (правообладатели): фио, 21.02.1991, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, 77-77-20/023/2009-825, 21.08.2009 Документы-основания: Данные отсутствуют. Появление данной записи произведено с нарушением законодательства: было принято заявление поданное не правообладателем по решению суда; в решении суда результативная часть не содержала никаких требований и не обязывала осуществлять регистрацию и не обязывала органы государственной власти к каким-либо действиям по отношению к правам собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, договор передачи № 071443-000111 от 02.04.1992г. который признан недействительным в части как таковой отсутствует и не имеет отношения к правоустанавливающему договору передачи № 07.14.43-0111. от 02.04.1992г. на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Действия по регистрации 21.08.2009 г. общей долевой собственности, 1/3, 77-77-20/023/2009-825 на основании решения суда истец считает незаконными. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адрес по невнесению исправлений в ЕГРН действует недобросовестно по мнению истца фио

Истец считает, что право собственности на помещение - отдельную приватизированную квартиру по адресу: адрес. кадастровый номер 77:07:0008004:9304. Вид номера: Условный номер, Номер: 2-111168, Вид номера: Инвентарный номер, Номер: 67, Организация, присвоившая номер: ГУП МосгорБТИ, Дата присвоения: 02.03.1966г возникло по Договору передачи № 07.14.43- 0111. от 02.04.1992г.

Действия по регистрации 21.08.2009г. Общей долевой собственности, 1/3, 77-77-20/023/2009-825 истец считает незаконными, право собственности 1/3 21.08.2009г. не возникшим.

Истец фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что оспаривает регистрационные действия 2009 года.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснил суду, что истец своими действиями пытается отменить решение суда 2002 года. Все сведения в ЕГРН указаны в соответствии с решением. Истец мог обратиться в суд с заявлением об исправлении описки в цифрах. В настоящее время в выписке из ЕГРН номер договора указан верно. В законе есть понятие реестровая ошибка и техническая ошибка. В данной ситуации истец за исправлением реестровой ошибки не обращался.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца представителя ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости (квартиры) расположенного по адресу: адрес имеется запись от 30.12.2015№77-77/007-77/007/292/2015-738/2 о регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1.

Основанием для внесения указанной записи послужили представленные на государственную регистрацию заявления и документы.

В качестве правоустанавливающего документа был представлен Договор дарения доли квартиры от 17.12.2015.

Согласно Договору дарения доли квартиры от 17.12.2015 фио подарила указанную долю ФИО1.

В свою очередь по сведениям ЕГРН фио приобрела право собственности на указанную квартиру на основании Договора передачи от 02.04.1992 №071443-000111 и Решения Кунцевского районного суда адрес от 30.01.2002 года, вступившее в законную силу 04.04.2002 года, о чем в ЕГРН 21.08.2009 года была внесена запись № 77-77-20/023/2009-825.

Вместе с тем, истец считая, что данная запись является технической ошибкой, обратился в Управление для ее исправления (заявление от 22.12.2023 № КУВД-001/2023-60886501).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В исправлении технической было ошибки отказано, поскольку записи ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, соответствуют документам, представленным ранее в рамках государственной регистрации права собственности и не содержат ошибок, отнесенных ч.1 ст.61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к техническим.

При этом истцом в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 17.04.2025 года, согласно которой основанием для государственной регистрации права является Договор передачи №07.14.43-0111, выдан 02.04.1992 г.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, также согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона о недвижимости основанием для регистрации права собственности являются вступившие в законную силу судебные акты.

П. 1 ст. 131 ГК установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Управление является федеральным органом исполнительной власти (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлению сведений, содержащихся в нем.

Полномочия Управления устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее-ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) и иными законами и подзаконными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 Закона о недвижимости ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. ст. 18, 21 Закона о недвижимости, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требованиям к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.29 Закона о недвижимости проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Таким образом, при внесении записи 21.08.2009 №77-77/007-77-77- 20/023/2009-825 Управление действовало в рамках полномочий установленных действующим законодательством.

Требование Истца об обязании Управления совершить какие-либо действия не подлежит удовлетворению, поскольку, при удовлетворении указанных требований, суд в своем решении возлагает на соответствующий орган (его должностное лицо) обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

В соответствии с п. 6 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» обязательным условием для признания ненормативного акта государственного органа недействительным является одновременное нарушение данным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица и несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту.

Для признания ненормативного акта недействующим, решения и действия (бездействия) государственного органа, должностного лица незаконными необходимо установить, какие права и свободы заявителя нарушаются этим актом, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав и свобод заявителя, а также какому нормативно-правовому акту не соответствует оспариваемое решение.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела заявителем не доказано, что Управлением были нарушены его права и законные интересы. Вышеизложенные обстоятельства являются достаточным для того, чтобы считать, что требование заявителя не основано на законе, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, а также то, что право заявителя, за защитой которого он обратился в суд, не нарушено, а следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Следует также отметить, что Кунцевским районным судом адрес было рассмотрено дело № 02-1040/2019 по исковому заявлению фио фио в интересах несовершеннолетнего фио фио к ФИО1, ФИО2 (фио) фио, о признании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру - ничтожным и применения последствий недействительности. Решением от 26.02.2019 в удовлетворении исковых требований было отказано, апелляционным Определением Московского городского суда от 02.07.2019 Решение Кунцевского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Симоновским районным судом адрес по делу № 2а-545/2020 также были рассмотрены аналогичные требования и заявителю было отказано в их удовлетворении и кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2021 решение было оставлено без изменения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что решением Кунцевского межмуниципального суда адрес 30.01.2002г по гражданскому делу № 2-231/02, суд признал частично недействительными Договор передачи № 071443-000111 от 02.04.1992г., зарегистрированный в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики адрес в 23.04.1992г. за № 2-11168, неверно указав номер договора передачи.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2025 года, основанием для государственной регистрации права истца на спорную квартиру является Договор передачи №07.14.43-0111, выдан 02.04.1992 г. Таким образом, в настоящее время неверный номер договора передачи исправлен, нарушений прав истца суд не усматривает, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствует.

Иные доводы истца направлены на изменение решения Кунцевского межмуниципального суда адрес 30.01.2002 г., что не может являться предметом рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФИО1, ФИО2 (фио) фио о признании незаконными действий, бездействий должностных лиц, признании права правообладателя незаконным, обязании внести сведения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года

Судья ​фио