Дело № 2-2443/2022

УИД 74RS0030-01-2022-993004-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Дорожкиной Е.Н.

при секретаре Ковалёвой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу Адрес, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. В пункте 8 договора предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета Т.И.К., ФИО3, Т.З.И. С регистрационного учета снялись Т.И.К. и Т.З.И., однако ответчик данную обязанность не исполнил.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от Дата, исковые требования поддержала. Указала, что ответчик фактически в квартире не проживает, личных вещей в квартире ответчика не имеется, в ходе рассмотрения настоящего дела снялся с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем к участию в деле в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечён адвокат Юрьев А.А., действующий по ордеру ... от Дата, который исковые требования не признал, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета, в связи с чем прав истца не нарушает.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик в квартире не проживает и не зарегистрирован, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата.

Согласно п. 8 договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы Т.И.К. ФИО2, Т.З.И.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности.

Как указал истец в своем исковом заявлении обязанность по снятию с регистрационного учета исполнили Т.И.К. и Т.З.И.

Согласно акту опроса жильцов от Дата, проживающих в многоквартирном доме по адресу Адрес, начиная с Дата по настоящее время ФИО2 не проживает.

Представитель истца подтвердил в судебном заседании, что ответчик с момента заключения сделки по продажи недвижимого имущества в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно данным отдела по вопросам миграции ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску, ФИО2, Дата года рождения был зарегистрирован по адресу Адрес и снят с регистрационного учета Дата.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент подачи иска ответчик в спорной квартире не проживал, о чем представлен соответствующий акт, то есть после заключения сделки по переходу права собственности на квартиру к истцу освободил жилое помещение, однако административную обязанность по снятию с регистрационного учета по месту жительства исполнил только в ходе рассмотрения настоящего дела, то суд не находит оснований для удовлетворения иска о его выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. "Согласовано" Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022.