38RS0№-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года Адрес
Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №. В данном жилом доме зарегистрирован внук бывшего собственника квартиры ФИО2 А.Д., который выехал из указанного жилого помещения в 2021 году в Турцию по месту работы, фактически в жилом доме не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик обещание о снятии с регистрационного учета не выполняет. Должен был сняться с учета до Дата.
Истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Адрес, обязать регистрирующий орган снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что вещей ответчика в жилом доме не имеется, вселиться в жилое помещение он не пытался, в доме не проживает, членом семьи собственника не является. В договоре купли-продажи с прежним собственником, (п. 3.9) последний гарантировал, что ФИО2 А.Д. в срок до Дата будет снят с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 А.Д. в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.
Третьи лица ФИО6 и представитель Отделения № по обслуживанию Адрес и сопредельной территории Адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявлений, ходатайств об отложении не представлено.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, ФИО1 с Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, заключенного между ФИО1 и ФИО6
Согласно п. 3.9 договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в срок до Дата.
Согласно справке № б/н от Дата, выданной ГИСЖ «ЭКСПО, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован, в том числе ФИО2 А.Д. с Дата.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснил, что проживает по адресу: Адрес. Ответчик ФИО2 А.Д. выехал из жилья, в котором сейчас проживает истец более года назад, со слов бабушки ответчика, последний проживает в настоящее время в Турции.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4 у суда не имеется.
Таким образом, поскольку право собственности ФИО6 на спорный жилой дом прекращено Дата, при этом ответчик ФИО2 А.Д. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, между ним и собственником не имеется соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд находит, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Сохранение права пользования квартирой за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.
Указанное даёт суду основание для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от Дата N 713.
Аналогичные положения содержатся в пункте 31 постановления Правительства Российской Федерации от Дата N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца в части возложения обязанности на регистрирующий орган снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, Дата г.р. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес ( кадастровый №).
В удовлетворении исковых требований истца о возложении обязанности на регистрирующий орган снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета – отказать.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Дата г.р., по адресу: Адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Козлова
Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.