Решение по делу № 2-1814/2025 от 12.09.2025 | Рузский районный суд (Московская область)

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску УОН, УЕН к ..., о признании права собственности на долю жилого дома, долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними право собственности на долю земельного участка, площадью по ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на указанном участке.

Требования мотивированы тем, что на основании права собственности ЦАД принадлежал жилой дом, и земельный участок.

(дата) года ЦАД (бабушка истца УЕН) умерла. Наследниками после смерти ЦАД согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) года являлись: СЕР, УЕН, УНИ, УМИ, УАИ.

Истцам неизвестно обращались ли указанные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме УЕН и УНИ, которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома и получили свидетельство на земельные участки при доме, но только свидетельства были выданы не на долю участка соразмерно принадлежащей доли в доме, а на причитающуюся площадь участка - по ... кв.м УЕН и УНИ

(дата) года умер УНИ (отец истцов). При жизни ему на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), и на праве общей долевой собственности ... доля жилого дома, расположенного на указанном участке. Право на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата) года.

После смерти отца, УОН. не обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, однако фактически приняла наследство, проживает в доме, поддерживает порядок и в доме и на участке. Истцы между собой родные брат и сестра, УЕН не претендует на долю после смерти отца, так как является наследником после смерти бабушки, ЦАД. После смерти бабушки жилым домом и земельным участком пользуются только истцы. В настоящее время, при оформлении наследственных прав возникли сложности, отсутствие кадастрового номера на земельный участок, отказ в предоставлении сведений их архива.

УАИ умерла (дата) года, наследников не имела. УМИ, (дата) г.р, умерла (дата) года, проживала по адресу: (адрес), согласно данным из наследственных дел, наследственное дело не открывалось. СЕР умерла, когда и где проживала на день смерти неизвестно, наследником является дочь, БГ, с ее слов наследство СЕР не принимала и не оформляла. Согласно сведений сайта реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти УАИ, УМИ СЕР не открывалось.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлещаим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотерть дело в отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что что на основании права собственности ЦАД принадлежал жилой дом, и земельный участок.

(дата) года ЦАД (бабушка истца УЕН) умерла. Наследниками после смерти ЦАД согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) года являлись: СЕР УЕН, УНИ, УМИ, УАИ.

Оформить право собственности на земельный участок истцы не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск УОН, УЕН к ..., о признании права собственности на долю жилого дома, долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за УОН, право общей долевой собственности, на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: (адрес).

Признать за УОН, право общей долевой собственности, на ... долю земельного участка ... кв.м. расположенного по адресу: (адрес), в координатах:

№

Признать за УЕН, право общей долевой собственности, на ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: (адрес)

Признать за УЕН, право общей долевой собственности, на ... долю земельного участка ... кв.м. расположенного по адресу: (адрес), в координатах:

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева