Дело № 2-3636/2025
УИД 39RS004-01-2025-003383-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Иванченко В.О.
с участием прокурора Лелеко Е.И.
истца ФИО1, представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на факт незаконного проживания в указанном жилом помещении ФИО3, приходящегося сожителем его матери ФИО4, умершей 21.09.2024г., отказе последнего в добровольном порядке освободить жилое помещение, ФИО1 просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. ФИО2 дополнила, что приходится бабушкой истцу, с малолетнего возраста ФИО1 проживал с ней и отцом, ФИО4 вела асоциальный образ жизни, однако, родительских прав не лишалась, при жизни вселила в жилое помещение сожителя ФИО3, который до настоящего времени проживает в нем с большой собакой, никого не впускает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
Прокурор Лелеко Е.И. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска ФИО1
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. П.4 названной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 31,80 кв.м, расположенной в <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В указанном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирован.
Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, с 27.12.1993 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем является отец ответчика ФИО5
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией поквартирной карточки, лицевого счета №.
Судом установлено, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником ФИО4 в качестве сожителя, брак между указанными лицами не заключался, что подтверждается сведениями из ЗАГСа.
Факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении до настоящего времени подтвердил суду свидетель ФИО6
Принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, проживал в нем в качестве сожителя ( временного жильца) бывшего собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО3 паспорт № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.12.2025