Решение по делу № 02-1162/2025 от 07.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов.

УИД 50RS0039-01-2024-010915-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/2025 по иску Филиала адрес УК «НАШ ДОМ» к Плужниковой Любови Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Филиал адрес УК «НАШ ДОМ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности. В настоящее время согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированные отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является фио, который умер 26.04.2022 г. По финансовому лицевому счету № <***> за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Определением суда от 09 сентября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена фио

Представитель истца Филиала адрес УК «НАШ ДОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что филиал адрес УК «НАШ ДОМ» (правопреемник адрес УК») на основании договора управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся фио, который умер 26.04.2022 года.

В настоящее время согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированные отсутствуют.

Из ответа на запрос суда рег. № 337 от 23.08.2024 года следует, что в производстве нотариуса адрес фио имеется наследственное дело № 32707229-151/2022 открытое к имуществу фио, паспортные данные, проживавшего по адресу: адрес, умершего 26 апреля 2022 года.

Указанное наследственное дело открыто 01 июля 2022 года по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования, поступившему от супруги наследодателя - ФИО1, паспортные данные, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспортные данные "Марьино" адрес 17 сентября 2002 года, код подразделения 772-079, зарегистрированной по месту жительства по адресу: адрес.

ФИО1 является единственным наследником на основании завещания, удостоверенного 02 апреля 2014 года фио, нотариусом адрес, зарегистрированного в реестре за № 2-1279.

В состав наследственного имущества заявлено:

- денежные средства (страховая премия) по договору страхования жизни AMСР50 № 000145377, заключенному наследодателем 26 октября 2016 года с ООО СК "Сбербанк страхование жизни", а также начисленного дополнительного инвестиционного дохода;

- земельный участок с кадастровым номером 50:29:0010212:81, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: адрес, с/т "Лазурное", участок 40 и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: адрес, СНТ «Лазурное», д. 40, кадастровый номер объекта – 50:29:0010212:297;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:15:040701:1, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, кадастровый номер объекта - 40:15:040701:57;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес (двадцать семь), кадастровый номер объекта - 50:52:0010301:630;

- права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

На вышеуказанное наследственное имущество нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство наследнику по завещанию - ФИО1

В отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, свидетельство о праве на наследство еще не выдано ввиду несовпадения данных, содержащихся в ЕГРН с документами, представленными в наследственное дело.

Вместе с тем, иных наследников к имуществу умершего 26 апреля 2022 года фио, не имеется.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В спорный период (после смерти фио) владельцу квартиры по адресу: адрес, предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилого дома, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, энергоснабжению.

По финансовому лицевому счету № <***> за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

На основании изложенного, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая тот факт, что ответчиком как лицом, принявшим наследство в полном объеме, не представлено доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ФИО1 в пользу Филиала адрес УК «НАШ ДОМ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию с ответчика за просрочку оплаты суммы указанной задолженности за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года составляет сумма, подтверждается ее расчетом.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным.

Указанный размер неустойки, суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, виду чего оснований для из снижения не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Филиала адрес УК «НАШ ДОМ» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 года по 30.06.2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Кац

Решение в окончательной форме принято 7 апреля 2025 года