Гражданское дело №...
54RS0№...-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Данщиковой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение ФИО4 предоставлено жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. В 2014 году между администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор социального найма, согласно которому жилое помещение предоставлялось ФИО4 и членам его семьи, в том числе истцу Лихтнер (ранее ФИО5) Д.Ю., как внучке. В 2021 году ФИО4 отказался от заключения договора приватизации в пользу истца в силу возраста. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Лихтер (ранее ФИО5) Д.Ю. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.... В связи с тем, что жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, было расположено на земельном участке, администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в 2008 году ФИО4 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Однако, специалистом была допущена техническая ошибка. В выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен для строительства жилого дома, что противоречит требованиям приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0368 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок». Согласно данного Приказа в выписке должны быть указаны сведения о земельном участке, предоставленном гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ письмом №... администрации Криводановского сельсовета истцу отказано в выдаче данного документа, поскольку жилой дом был предоставлен гражданам на основании ордера №..., являющегося единственным основанием для вселения в предоставленное гражданам жилое помещение. В ордере отсутствуют сведения о предоставлении уполномоченным органом в установленном законом порядке гражданам какого-либо земельного участка. Информация об иных документах, свидетельствующих о выделении земельного участка гражданам, отсутствует. Однако, согласно данного же письма администрация признает, что по данным похозяйственной книги «35 лицевой счет №... хозяйства, расположенного по адресу; Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в строке 2: всего земли, имеется информация о 0,24га, из них в пользовании (владении) - 0.24 га. Информация о наличии у гражданина земельного участка в собственности отсутствует. При этом, ранее выдаваемые выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и не могли содержать сведений о праве собственности, данная выписка из похозяйственной книги содержала сведения о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком. В июне 2022 г. кадастровым инженером был сформирован земельный участок под домом и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для постановки его на государственный кадастровый учет и для обращения в администрацию Новосибирского района Новосибирской области за предоставлением его в собственность. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района Новосибирской области подано заявление вх.№... о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, площадью 1 395 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области выдан отказ в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка и в предоставлении земельного участка, мотивированный тем, что по информации, имеющейся в администрации Новосибирского района Новосибирской области на испрашиваемом земельном участке имеются еще объекты недвижимости, помимо объекта с кадастровым номером №... (индивидуальный жилой дом), принадлежащие на праве собственности и не указанные в заявлении; в этом же ответе указано, что объект с кадастровым номером №... (индивидуальный жилой дом) не может являться жилым домом; координаты контура указанного объекта недвижимости не внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, не предоставляется возможным однозначно определить его местоположение на местности. Считает отказ незаконным и необоснованным, так как кроме индивидуального жилого дома на испрашиваемом земельном участке нет других объектов, принадлежащих на праве собственности, имеются хозяйственные постройки, которые не зарегистрированы, поскольку обязательной регистрации на них не предусмотрено. Согласно представленным в администрацию документам указанный индивидуальный жилой дом, является жилым домом. Внести координаты контура объекта недвижимости невозможно, так как земельный участок не состоит на кадастровом учете и его границы не установлены. Имеется сложившийся порядок пользования земельным участком с 1991 года. Уже на протяжении более тридцати лет земельный участок находится в фактическом пользовании истца и его семьи. В связи с тем, что в администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по данным похозяйственной книги, хозяйство, расположенное по адресу; Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, имеется информация о пользовании (владении) земельным участком 0,24 га, но администрация отказывает в выдаче выписки из похозяйственной книги, считает, что имеет полное право приобрести земельный участок, площадью 1 395 кв.м, расположенный под индивидуальным жилым домом, в собственность бесплатно. Истцом предприняты все необходимые действия по оформлению прав на земельный участок, однако по независящим от нее обстоятельствам, истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить на него свои права.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1 395 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, просила иск удовлетворить. Согласно письменным возражениям на отзыв ответчика указала, что истцом представлены все необходимые документы, подтверждающие, что объект недвижимости является индивидуальным жилым домом. Считает недостоверным указание ответчика на исключительное право ФИО4 на оформление спорного земельного участка в собственность, поскольку к истцу перешло право собственности и для регистрации права собственности возможно представить выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, где допущена техническая ошибка. Произошедший ДД.ММ.ГГГГ в доме пожар не влияет на характеристики и свойства объекта как индивидуального жилого дома, не усматривается оснований утверждать об отсутствии объекта на спорном земельном участке, приватизация земельного участка не зависит от того, насколько расположенный на нем дом является жилым домом. Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для приватизации расположенного под ним земельного участка. То обстоятельство, что дом поврежден пожаром, не свидетельствует об отсутствии у ФИО3 права на получение в собственность земельного участка, расположенного под указанным домом. Оформление прав на земельный участок необходимо истцу для восстановления дома. Земельный участок выделен правопредшественнику ФИО4 в 1997 году в связи с чем у ФИО3 имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, согласно которым, обращаясь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка ФИО3, в соответствии с требованиями п.5 ст.3,8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должна была приложить перечень документов, указанных в данном пункте, среди которых: схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию); документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ; документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ; выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, выданный заявителю нотариусом до ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него. Из вышеперечисленного перечня ФИО3 были предоставлены только схема расположения земельного участка и выписка из ЕГРН на объект индивидуального жилищного строительства. Иных документов не представлено, в связи с чем у администрации отсутствовали основания для предоставления ФИО3 земельного участка в собственность. Исходя из представленной истцом выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером №... от ДД.ММ.ГГГГ, у объекта индивидуального жилищного строительства площадью 60 кв.м указан год завершения строительства – 1980. В рамках рассмотрения заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ вх.№..., ответ на которое дан ДД.ММ.ГГГГ, начальником отдела кадастровых работ ФИО6 осуществлен выезд на спорный земельный участок и по его результату подготовлен Акт полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на спорном земельном участке установлено наличие четырех одноэтажных объектов, из которых один разобран (отсутствует кровля), материал стен - дерево; два объекта: материал стен - кирпич; один объект: материал стен - дерево. Согласно приобщенным к данному Акту фотографиям, на момент обследования территории на спорном земельном участке не удалось установить, что объект с КН №... является жилым домом. Также истцом не представлено документов о том, что она обращалась в установленном законом порядке за выдачей разрешений на строительство или реконструкцию объекта, расположенного на спорном земельном участке. Совокупность выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером №... и Акта полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ставит под сомнение соответствие содержанию данной выписки изложенным истцом в исковом заявлении обстоятельствам. Кроме того, истец указывает, что ФИО4 и его семье было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире. Истцом не представлено доказательств того, что объект с кадастровым номером №... является индивидуальным жилым домом, а не квартирой, отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым домам, имеет необходимые условия для постоянного проживания в нем, объект может быть использован в соответствии с его назначением, указанным в ЕГРН, может являться жилым домом, то есть полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии со ст.ст. 15 и 16 ЖК РФ. Согласно данным, имеющимся в свободном доступе на официальном сайте https://pkk.rosreestr.ru/, объект с кадастровым номером №... общей площадью 60 кв.м стоит на кадастром учете без координат границ, в связи с чем отсутствует возможность определить его фактическое местоположение. Спорный земельный участок, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, деду истца, запись сделана на основании подворового обхода ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в случае подтверждения того, что спорный земельный участок предоставлен ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, правом на оформление в собственность спорного земельного участка в установленном законом порядке обладает только ФИО4, а не ФИО3 Более того, учитывая, что право собственности на жилое помещение (квартиру) истцом зарегистрировано на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор социального найма, согласно которому ФИО4 и членам его семьи: дочери ФИО7, внучке ФИО8, внучке Гармаевой (ныне Лихтнер) Д.Ю. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №... предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее их трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д.12-14).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ныне Лихтнер) Д.Ю. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, год завершения строительства 1980, площадью 60 кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д.15-16, 41-43).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающему по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 2 400 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №... лицевой счет №... администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.
Ответом администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче выписки отказано (л.д. 18).
Из указанного ответа следует, что по данным похозяйственой книги №... лицевой счет №... хозяйства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в строке 2 «Всего земли» имеется информация о 0,24 га, из них в пользовании (владении) - 0,24 га. Информация о наличии у граждан земельного участка в собственности отсутствует. На вышеуказанном земельном участке по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №... расположено жилое помещение - жилой дом, с кадастровым номером №..., площадью 60 кв.м, который принадлежит на праве собственности Гармаевой (ныне Лихтнер) Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чем свидетельствует регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было передано в собственность граждан в порядке приватизации в 2021 году. Изначально жилой дом был предоставлен гражданам на основании ордера на жилое помещение №..., являющимся единственным основанием для вселения в предоставленное гражданам жилое помещение. В ордере на вселение отсутствуют сведения о предоставлении уполномоченным органом в установленном законом порядке гражданам какого-либо земельного участка. Информация об иных документах, свидетельствующих о выделении земельного участка гражданам, отсутствует. Таким образом, учитывая отсутствие документов о выделении или предоставлении гражданам земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, оформление права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. То обстоятельство, что заявитель длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> пользуется земельным участком, в границах которого расположен дом, само по себе не порождает для него правовых последствий, связанных с правом на получение выписки из похозяйственной книги, как правоподтверждающего документа на земельный участок. На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание то, что Лихтнер (ранее ФИО5) Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась после введения в действие Земельного Кодекса РФ, у администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отсутствуют правовые основания для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец, обратилась к кадастровому инженеру, которым была чсформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.19-20).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов спорного земельного участка.
Ответом администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в предварительном согласовании предоставления в собственность без проведения торгов испрашиваемого земельного участка отказано (л.д.21-22).
Согласно данному ответу по информации, имеющейся в администрации Новосибирского района Новосибирской области, на испрашиваемом земельном участке помимо объекта с кадастровым номером №..., принадлежащего, согласно сведениям ЕГРН, ФИО9 на праве собственности, расположены иные объекты, правоустанавливающие документы на которые не представлены. Объект с кадастровым номером №... не может являться жилым домом, предоставление без проведения торгов невозможно. Кроме того, координаты контура, указанного в перечне объекта, не внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в связи чем не представляется возможным однозначно определить его местоположение на местности.
Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, что вытекает из п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отдельных вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
Статьей 39.17 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №..., собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом в собственность, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях.
Возражая по иску, ответчик ссылается на то, что при полевом исследовании, на основании которого подготовлен Акт и приложены фотографии, не удалось установить, что объект с кадастровым номером №... является жилым домом.
Согласно акту полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка установлено наличие четырех объектов: (1-й объект (разобран): материал стен дерево, количество этажей - 1 (наземных), материал кровли - отсутствует; 2-й объект: материал стен - дерево, количество этажей - 1 (наземных); З-й объект: материал стен - кирпич, количество этажей - 1 (наземных); 4-й объект: материал стен - кирпич, количество этажей - 1 (наземных)). В соответствии со сведениями ЕГРН на обследуемой территории земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №... (жилой дом) с характеристиками: площадь общая 60 кв.м, количество этажей — 1, материал стен — рубленые (л.д.52).
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, собственником которого является ФИО10 Строение жилого <адрес> года постройки, одноэтажное из шпал, размером 8,4?8 м. Строение дома электрифицировано, отопление печное-водяное, к дому пристроена электрифицированная дощатая веранда размером 8?2,25 м, кровля дома и веранды общая шиферная по деревянной обрешетке (л.д.106-107).
При этом, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельно-Строительное» ФИО11 на земельном участке по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> расположен учтенный в ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №..., пострадавший от пожара, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома с кадастровым номером №... составляет 60 кв.м, год завершения строительства — 1980, количество этажей — 1 этаж.
В соответствии с Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, <адрес> — 60 кв.м, год завершения строительства — 1980, количество этажей — 1 этаж. Размеры данного дома, согласно ситуационному плану технического паспорта, составляют 8 м на 8,40 м. Такие же размеры пострадавшего от пожара дома указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и такие же размеры дома были определены при фактическом измерении объекта.
Кроме того, на основании проведенных геодезических измерений фактических границ земельного участка и расположенных на нем строений, было обнаружено сходство в расположении нежилых строений, а именно трех сараев, бани, гаража, погреба, летнего душа, а также жилого дома относительно границ земельного участка на ситуационном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с фактическим расположением данных построек, отображенных на подготовленной схеме расположения строений на земельном участке.
Также расположение дома на земельном участке, конфигурация и площадь земельного участка совпадает со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Таким образом, кадастровый инженер делает вывод о том, что пострадавший в результате пожара жилой дом с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> расположен на земельном участке с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, <адрес> в соответствии со схемой расположения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной специалистами ООО «Земельно-Строительное» на основании фактических измерений, а также в соответствии с ситуационным планом технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 81-83).
Таким образом, поскольку установлено, что земельный участок используется истцом в связи с расположением на нем индивидуального жилого дома, находящегося в собственности истца и частично поврежденного в результате пожара, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и представленными ответчиком фотографиями, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что подтверждается также ответом администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ввиду наличия у истца права на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок 17.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.