Дело №2-930/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 30 ноября 2022 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 с исковыми требованиями взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 134 рубля 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 309 рублей 27 копеек.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № площадью 17,5 кв.м.; - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами № площадью 17,1 кв.м., № площадью 17 кв.м.; - с ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами № площадью 17,5 кв.м., № площадью 17,4 кв.м., № площадью 17,1 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., № площадью 16,7 кв.м., № площадью 16,4 кв.м.; - с ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные помещения находятся в сооружении с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное сооружение располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> и ответчиком отсутствуют.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием, освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы.

Представитель истца УЗИО АГО город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддерживает поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал частично в части неосновательного обогащения 14 130,83 руб., проценты 418,76 руб., с учетом применения срока исковой давности, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Положениям пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения и предусматривающие, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Установлено, что ФИО1 является собственником объектов недвижимости расположенных по адресу: <адрес>: - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № площадью 17,5 кв.м.; - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами № площадью 17,1 кв.м., № площадью 17 кв.м.; - с ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами № площадью 17,5 кв.м., № площадью 17,4 кв.м., № площадью 17,1 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., № площадью 16,7 кв.м., № площадью 16,4 кв.м.; - с ДД.ММ.ГГГГ помещение с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные помещения находятся в сооружении с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное сооружение располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 13 747 кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.

Размер неосновательного обогащения у ФИО1 связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в размере арендной платы в размере 172 134,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 49 309,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило в адрес ФИО1 претензию №УЗ3711 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

На сегодняшний день задолженность не погашена.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

К требованиям о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, составляющий три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствующей части.

В ходе рассмотрения дела ответчик просил применить срок исковой давности, при этом ответчиком не оспаривался период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательного обогащения в размере 14 130,83 руб., процентов в размере 418,76 руб.

С учетом ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с взысканием за данный период неосновательного обогащения в размере 14 130,83 руб., процентов в размере 418,76 руб.

Поскольку, при обращении в суд с иском истец был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 14 130,83 руб., проценты в размере 418,76 руб. Всего взыскать 14 549 (четырнадцать тысяч пятьсот сорок девять) руб. 59 коп.

В остальной части иска Управления Земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, отказать.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья_________________