РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603/25 по иску ИП ... к ... о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ИП ... обратился в суд с иском к ..., в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 241 040, 88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с дата по день фактической уплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 410 руб.
В судебном заседании представитель истца ..., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ..., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует их материалов дела и пояснений сторон, между ИП ... и ... велись переговоры по приобретению истцом у ответчика недвижимого имущества.
В этой связи, сторонами обсуждались условия предварительного договора купли-продажи, было подготовлено три редакции договора, которые отличались между собой по составу сторон, перечню объектов, порядку расчетов, наличию и размеру ответственности.
Изучением всех трех представленных в материалы дела редакций установлено, что они содержат в себе пункт о заключении основного договора купли-продажи в срок до дата.
При этом, ни одна из редакций предварительного договора купли-продажи сторонами не подписана.
дата ИП ... перечислил ... денежные средства в размере 1000000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ИП ... указывает, что ни одна из сторон предварительного договора не направила другой стороне до дата предложение о заключении основного договора купли-продажи, поскольку основной договор купли-продажи в обусловленный предварительным договором купли-продажи срок заключен не был и обязательства сторон, вытекающие из предварительного договора, прекратились, то правовых оснований для удержания ... денежных средств в размере 1000000 руб. не имеется.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
Статья 380 ГК РФ определяет, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Из содержания изложенных норм права следует, что задаток является способом исполнения обязательства по заключенному договору. Поэтому, задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.
По смыслу положений статьи 380 ГК РФ аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
Задаток по своей правовой природе предназначен для выполнения не только платежной, но и удостоверяющей и обеспечительной функций. По смыслу закона соглашение о задатке должно содержать все перечисленные в ст. 380 ГК РФ условия. Кроме того, при заключении договора о задатке обе стороны договора должны понимать и выразить волю на то, что передаваемая сумма выполняет как платежную функцию и служит доказательством заключения договора, так и обеспечительную функцию, а также стороны должны сознавать последствия отказа от исполнения договора, предусмотренные п. 2 ст. 381 ГК РФ.
Специфические черты задатка, отличающие его от всех остальных способов обеспечения обязательств, заключаются в том, что задатком могут обеспечиваться лишь обязательства, возникающие из заключенных договоров.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как указано выше, предварительный договор купли-продажи, в котором стороны намеревались бы в будущем заключить основной договор купли-продажи, надлежащим образом в письменной форме между сторонами не заключался, существенные условия договора не определялись. Основной договор купли-продажи между сторонами в письменной форме заключен также не был.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что переданная ИП ... сумма в размере 1000000 руб. является не задатком, а авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен договор купли-продажи, и в силу сложившихся правоотношениях сторон подлежит возврату как неосновательное обогащение ответчика.
Следовательно, с ... в пользу ИП ... подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1000000 руб.
Относительно требований, заявленных истцом о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 241 040, 88 руб., а далее с дата по день фактической уплаты суммы долга суд указывает следующее.
Так, согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... предусмотрено, что по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 424, подпункт 3 статьи 1103, статья 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание правила пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений пунктов 51, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... значимым для начисления процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является момент, с которого приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд полагает, что каких-либо достоверных доказательств того, что до момента разрешения спора по существу ... должен был знать о наличии оснований для возврата ИП ... неосновательного обогащения, в материалах настоящего дела не имеется (с учетом того, что претензия, направленная ..., им не получена, выслана обратно отправителю: срок ее хранения истек).
Таким образом, суд полагает, что с ... в пользу ИП ... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательств.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании названной статьи, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 410 руб., оплаченная истцом по платежному поручению №... от дата.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ... удовлетворить частично.
Взыскать с ... (паспорт №...) в пользу ИП ... неосновательное обогащение в размере 1000000 руб., расходы по оплату государственной пошлины в размере 27410 руб., а всего взыскать 1027410 (один миллион двадцать семь тысяч четыреста десять) рублей 00 копеек.
Взыскать с ... (паспорт №...) в пользу ИП ... проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательств.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.
Судья /подпись/ И.А.Федорова
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025.
Копия верна. Судья: Секретарь: