Копия Дело № 2-335/2023

16RS0046-01-2022-014947-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года город Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обеспечении доступа в квартиру, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2об устранении препятствий в пользовании квартирой, обеспечении доступа в квартиру, передаче ключей, указав в обоснование иска, что истец с ... года является владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ....

Вторым владельцем спорного жилого помещения является ответчик, которая в настоящее время проживает в данной квартире.

Указывается, что ответчик нарушает права истца на пользование спорным жилым помещением: не дает ключи, не впускает в квартиру.

Руководствуясь изложенным, истец,с учетом уточнения, просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ...,передать ключи от указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась, извещена.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истцу и ответчику на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., из которых истцу ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве, в остальной части собственником является ответчик ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Истец указала, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно, ключей от замка истцу не передала.

Согласно поступившей в суд адресной справки ФИО2 сменила фамилию на ФИО2. В связи со сменой фамилии ответчиком, ФИО2 считать – ФИО2.

Суд полагает установленным тот факт, что ФИО6 лишена возможности пользоваться квартирой по спорному адресу, поскольку ответчик чинит ей в этом препятствия, не дает ключи, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, так как истец, являясь собственником спорной квартиры наряду с ответчиком, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик чинит препятствия в проживании и пользовании жильем, ключей от квартиры у истца нет. Опровергающих доказательств тому, в суд не предоставлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика устранить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выдать истцу ключи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких либо доказательств отсутствия права истца предъявить такие требования в суд не предоставлено.

Оснований для приостановления дела до разрешения другого спора суд не усматривает, в том числе, поскольку в настоящее время, нарушаются права сособственника квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит возмещению в возврат госпошлины сумма в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО6 паспорт ..., в пользовании квартирой ..., возложив обязанность на ФИО2 паспорт ..., передать ключи от указанной квартиры и обеспечить доступ в указанную квартиру ФИО6 паспорт ....

Взыскать с ФИО2 паспорт ... в пользу ФИО6 паспорт ... расходы на госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин