УИД № 77RS0034-02-2025-012889-91

Дело №2-14361/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14361/2025 по иску ООО «УК «Орион» к ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 76 242,22 руб., пени в размере 31 955,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 246 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес. Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена. Истец же является управляющей организацией данного дома.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Вместе с тем ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за указанные услуги, которая до настоящего времени не погашена.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика на дату подачи искового заявления, за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 242,22 руб., пени за период с 11.01.2023 по 12.03.2025 в размере 31 955,91 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 76 242,22 руб., пени в размере 31 955,91 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения ответчиком установленных действующим законодательством обязательств.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Орион» к ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Орион» (ИНН ...) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 76 242,22 руб., пени в размере 31 955,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 246 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 апреля 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко