копия
Дело № 2-8657/2025
24RS0048-01-2025-006002-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Яматиной О.А.,
при секретаре Гореловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска к ФИО2 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности освободить часть земельного участка общей площадью 34,3 кв.м., из которых государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале №, площадью 1,7 кв.м и площадью 32,6 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в следующем каталоге координат (система координат МСК 167) путем сноса гаражного бокса материал стен бетон, кровля бетонные плиты, являющегося пристроем к гаражному боксу с кадастровым номером 24:50:0400084:406, расположенному по адресу: <адрес>, за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> денежную сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки неисполнения судебного решения, начиная со дня окончания трехмесячного срока, предусмотренного на исполнение решения по день его фактического исполнения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и гаражного бокса с кадастровым номером № Гаражный бокс используется под размещение автосервиса. В основных видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне (СОДЖ-1) размещение автосервисов не предусмотрено (п. 2 ст. 18 Правил). Вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса (код - 4.9.1). С западной стороны к гаражному боксу с кадастровым номером №, пристроен гаражный бокс, застроенной площадью 34,3 кв.м, материал стен бетон, кровля бетонные плиты, год начала^ строительства 2011. Часть гаражного бокса площадью 32,6 кв.м, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, часть бокса площадью 1,7 кв.м, расположена на земельном участке государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале №. Согласно информации департамента градостроительства администрации <адрес> (ВнД №-дг от ДД.ММ.ГГГГ) гаражный бокс выстроен без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений. Органами местного самоуправления земельный участок под строительство гаражного бокса не предоставлялся.
В судебном заседании представитель истца – ФИО4 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала, на них настаивала.
В судебное заседание представители ответчик ФИО2, представитель третьего лица МАУДО СШ Красноярск не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в связи с истечением срока хранения; о причинах неявки суду не сообщено, возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчика не поступало.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 2000 г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В нынешней редакции ч. 1 ст. 222 ГК РФ изложена следующим образом: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Использование самовольной постройки не допускается (ч. 2).
В соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Акт) и сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-312112943 земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 14л, имеет площадь 76 +/- 3 кв.м., вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (код-2.7.1). Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 24:50:0400084:406. Собственником является ФИО2
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-312113664 гаражный бокс с кадастровым номером №, имеет площадь 72,6 кв.м, почтовый адрес ориентира: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, здание 14л, год завершения строительства: 1995 год, собственник - ФИО2 на основании договора купли продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденными Решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В-122 (далее - Правила), земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый гаражным боксом расположен в территориальной зоне -СОДЖ-1 (Зоны смешанной общественно-деловой и среднеэтажной жилой застройки).
Гаражный бокс используется под размещение автосервиса «ROBUS А», «Стальная империя», что подтверждается рекламной информацией размещенной на гаражном боксе и в интернете в публичной системе 2 ГИС.
В основных видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне (СОДЖ-1) размещение автосервисов не предусмотрено (п. 2 ст. 18 Правил). Вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса (код - 4.9.1) предусмотрен в п. 3 ст. 18 Правил условно разрешенные виды использования.
С западной стороны к гаражному боксу с кадастровым номером №, пристроен гаражный бокс, застроенной площадью 34,3 кв.м., материал стен бетон, кровля бетонные плиты, год начала строительства 2011.
Часть гаражного бокса площадью 32,6 кв.м, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, часть бокса площадью 1,7 кв.м, расположена на земельном участке государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале №. Согласно информации департамента градостроительства администрации <адрес> (ВнД №-дг от ДД.ММ.ГГГГ) гаражный бокс выстроен без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений. Органами местного самоуправления земельный участок под строительство гаражного бокса не предоставлялся.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-312113428, земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> «В», дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь 6532 +/- 28 кв. м, вид разрешенного использования: в целях эксплуатации нежилых зданий правообладатель (вид права - собственность): Муниципальное образование <адрес>, используется на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным автономным учреждением дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва «Красноярск», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, факт возведения гаражного бокса (пристроя), застроенной площадью 34,3 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (32,6 кв.м) и на земельном участке государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале № (1,7 кв.м) по адресу: <адрес>, без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений подтверждается Актом и приложенными к нему документами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок по спорным строением ответчику для строительства гаражного бокса не предоставлялся, разрешение на строительство ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, суд приходи к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и считает необходимым возложить на ответчика обязанность за свой счет освободить часть земельного участка общей площадью 34,3 кв.м., из которых государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале №, площадью 1,7 кв.м и площадью 32,6 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем каталоге координат (система координат МСК 167):
Площадь
№ точки
X
Y
1,7 кв.м.
1
637436,28
104014,53
2
637436,69
104014,53
3
637436,76
104018,61
4
637436,34
104018,63
32,6 кв.м.
1
637428,76
104018,75
2
637428,69
104014,67
3
637436,28
104014,53
4
637436,34
104018,63
путем сноса гаражного бокса материал стен бетон, кровля бетонные плиты, являющегося пристроем к гаражному боксу с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
Также суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения возлагаемой обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Такой срок будет отвечать публичным интересам, а равно не нарушит права ответчика, у которого в течение названного времени будет реальная возможность беспрепятственно исполнить судебный акт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 31, 32 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
При таких обстоятельствах является обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начиная с первого дня по истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного решения размер которой, с учетом компенсационной природы неустойки, суд полагает необходимым определить по 2000 руб. за каждый день просрочки.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, в сумме 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности - удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт серии № №) освободить часть земельного участка общей площадью 34,3 кв.м., из которых государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 24:50:0400084, площадью 1,7 кв.м и площадью 32,6 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400084:78, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем каталоге координат (система координат МСК 167):
Площадь
№ точки
X
Y
1,7 кв.м.
1
637436,28
104014,53
2
637436,69
104014,53
3
637436,76
104018,61
4
637436,34
104018,63
32,6 кв.м.
1
637428,76
104018,75
2
637428,69
104014,67
3
637436,28
104014,53
4
637436,34
104018,63
путем сноса гаражного бокса материал стен бетон, кровля бетонные плиты, являющегося пристроем к гаражному боксу с кадастровым номером 24:50:0400084:406, расположенному по адресу: <адрес>, за свой счет, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения ФИО2 (ОГРИП №) судебного решения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда, с ФИО2 (паспорт серии 0418 №) подлежит взысканию в пользу Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <***>) неустойка в порядке п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 2000 руб. в день до момента исполнения обязательства в натуре.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Яматина
Текст мотивированного решения изготовлен 27.11.2025.
Копия верна судья О.А. Яматина