50RS0005-01-2022-006621-60

Дело №2-305/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при участии секретаря судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 ФИО1 к ФИО1 ФИО16 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2 А.В. с требованиями о вселении их в квартиру по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать им ключи от замков входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, путём выделения в пользование ФИО2 Н.О. жилой комнаты №, ФИО2 С.О. – комнаты №, определении порядка оплаты коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения по указанному адресу согласно следующих долей: ФИО2 Н.О. – <данные изъяты> доля, ФИО2 С.О. – <данные изъяты> доля, ФИО2 А.В. – <данные изъяты> доли. В обоснование иска ссылается на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, по порядку пользования квартирой возникают разногласия, в пользовании имущества со стороны ответчика чинятся препятствия.

Истцы и их представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов, исковые требования поддерживаются.

Ответчик – ФИО1 ФИО17, в том числе действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО18 в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 ФИО19 <данные изъяты> долях, истцу ФИО1 ФИО20 в <данные изъяты> долях, ответчику ФИО1 ФИО21 в <данные изъяты>) долях.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, истец ФИО1 ФИО24 ФИО2 и ФИО1 ФИО25.

Согласно технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м.. квартира состоит из 4-х жилых комнат: № площадью <данные изъяты> кв.мм., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., сведений о проведении перепланировки, суду не предоставлено.

Согласно положению ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование о порядке пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что в силу закона собственники имеют равные права в пользовании квартирой, учитывая отсутствие со стороны ответчиков возражений относительно заявленных истцом требований о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать ключи от замков входной двери, иск ФИО2 Н.О., ФИО2 С.О. в данной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что истцы просят выделить им в пользование комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует долям их долям в праве собственности (идеальная доля – <данные изъяты>.м. от <данные изъяты> кв.м.), против чего не поступило возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 Н.О. выделить комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 С.О. – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в совместном пользовании сособственников оставить прихожую, туалет, кухню.

В части требований об определении порядка оплаты за жилое помещение, то суд исходит из следующего.

В соответствии с часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7); неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 9, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9); сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

С учётом вышеизложенного, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по <адрес> <адрес> – производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на семью ФИО1 ФИО2 в составе 1- го человека – ФИО1 ФИО2 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению), на семью ФИО1 ФИО26 ФИО2 в составе 1-го человека – ФИО1 ФИО27 ФИО2 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению), на семью ФИО1 ФИО29 в составе 3-х человек – ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению).

В части требований об определении оплаты по предложенному истцами порядке, то оснований для их удовлетворения не имеется по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 ФИО2 – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 в квартиру по адресу: <адрес>, и обязать ФИО1 ФИО37 не чинить ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 ФИО2 препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать им ключи от входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, Дмитровского городского округа Московской области, выделив в пользование ФИО1 ФИО40 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО1 ФИО41 – жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и оставив в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире по <адрес> <адрес> – производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на семью ФИО1 ФИО2 в составе 1- го человека – ФИО1 ФИО2 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению), на семью ФИО1 ФИО43 ФИО2 в составе 1-го человека – ФИО1 ФИО42 ФИО2 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> доли от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению), на семью ФИО1 ФИО44 в составе 3-х человек – ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46, ФИО1 ФИО47 по отдельной квитанции, включающей плату в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой за содержание жилого помещения, а также в размере <данные изъяты> долей от общей суммы, начисляемой по платежам за жилищно-коммунальные услуги (включая платежи за услуги по газоснабжению, электроснабжению).

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова