Решение по делу № 2-807/2023 от 26.10.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-807/2023

УИД66RS0036-01-2023-000832-74

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 19 октября 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матвеевой А.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», товариществу собственников жилья «Горняк», Свердловскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие Синергия», государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», товариществу собственников жилья «Горняк», Свердловскому филиалу Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие Синергия», государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просят определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно, ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> размере ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО3 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке сторонам достигнуть не удалось.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, при этом, ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО2, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.50).

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании требования истцов поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Муниципальное казенное учреждение Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», товарищество собственников жилья «Горняк», Свердловский филиал акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», общество с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие Синергия», государственное унитарное предприятие Свердловской области «Газовые сети», извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств или заявлений в суд не направили.

Принимая во внимание доводы представителя истцов, позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст.153, п.4 ст.154, а также ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на

такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, истцам - по ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику – в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.12-19).

На оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет, поступают квитанции из муниципального казенного учреждения Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», товарищества собственников жилья «Горняк», Свердловского филиала Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», акционерного общества «Расчетный центр Урала», действующего в интересах общества с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие Синергия», государственного унитарного предприятия Свердловской области «Газовые сети».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации для установления порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по оплате жилья и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из совокупного анализа вышеуказанных положений закона следует, что каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>,

<адрес>, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а именно, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждому, ФИО3 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст.13,210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес> оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отдельных квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному казенному учреждению Кушвинского городского округа «Коммунальные сети», товариществу собственников жилья «Горняк», Свердловскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие Синергия», государственному унитарному предприятию Свердловской области «Газовые сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, оплате за содержание и обслуживание жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно, ФИО1 в размере ? доли от начислений за оказанные услуги, ФИО2 в размере ? доли от начислений за оказанные услуги, ФИО3 в размере ? доли от начислений за указанные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья Р.А.Фоменко