Решение по делу № 2(2)-262/2023 от 24.10.2023

УИД 63RS0024-02-2023-000291-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при помощнике судьи Максаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-262/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, о прекращении сервитута в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>. Прежним собственником на ее земельном участке установлен 15.11.2000 обременение, для обеспечения свободного прохода для временного пользования, для ремонта строений. Основания для установления и сохранения сервитута в отношении ее земельного участка отпали в связи со сменой собственника. С момента установления сервитута собственники смежного земельного участка предоставленным им для прохода к строению не пользовались.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы ст.ст.209, 274, 276, 277 ГК РФ, истец просит прекратить установленный 15.11.2000 во время регистрации права собственности прежним собственником ФИО5 сервитут в отношении земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, заявила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 48 ЗК РФ установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2 ст. 276 ГК РФ).

Основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

По смыслу пунктов 1, 4 и 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, может быть срочным или постоянным; осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (пункт 1 статьи 48 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ФИО4. с 08.08.2022 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, по адресу <адрес>, на который установлены ограничения 15.11.2000 в пользу ФИО9 на неограниченный срок.

Смежный земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ФИО1 ( 2/3 доли), ФИО3 ( 1/3 доля), приобретенный ими по договору купли-продажи у ФИО6.

Ответчик ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, не возражает против удовлетворения иска и прекращения сервитута. Доказательств, подтверждающих необходимость сохранения сервитута, суду не предоставлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время основания установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, отпали, и находит иск подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1086,4 кв.м., по адресу: <адрес>, установленного ДД.ММ.ГГГГ для прохода и проезда к объекту недвижимости земельному участку, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1, ФИО3 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2023 года.

Судья М.Н.Макарова