Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
с участим истца ФИО2, председателя НСТ «Зарница» ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО3 Постановлением главы администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в садовническом товариществе «Зарница» представлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 передал истцу права владения и пользования указанным земельным участком №, однако договор купли-продажи в письменном виде заключен не был. В течении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, истец осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником указанного земельного участка. Фактически пользовался данным участком, оплачивал ежегодные членские взносы, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и квитанциями к ПКО. Также, истец никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, владельце объекта недвижимости. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. При этом в течении всего времени истец владел земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом. В связи с чем, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация г. Дзержинска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом. Представителем ответчика, действующей на основании доверенности ФИО5, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и вынести решение в соответствие с действующим законодательством.
Председатель НСТ «Зарница» ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за садоводческим товариществом «Зарница» изъят ранее выделенный решением Дзержинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га и закреплен за садоводческим товариществом «Зарница» следующим образом:
- в коллективную совместную собственность – земли общего пользования площадью <данные изъяты> га.
- в собственность – земельные участки общей площадью <данные изъяты> га членам товарищества для садоводства согласно Приложению бесплатно. (л. д. №).
Городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предложено выдать временные свидетельства на пользование садоводческому товариществу «Зарница». Обязать Правление садоводческого товарищества «Зарница» в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на проведение инструментальной инвентаризации границ землевладения и выдачу документации на право собственности на землю.
Согласно списку землепользователей, являющимся приложением к постановлению от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. №).
В № году ФИО3 передал ФИО1, права владения и пользования указанным земельным участком №.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правообладателе объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес>, ПСТ «Зарница» - отсутствуют; (л. д. №).
Согласно справкам из поземельной книги <данные изъяты> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на содовый домик № расположенный по адресу: <адрес>, ПСТ «Зарница» – отсутствует. (л. д. №).
Согласно справке из поземельной книги <адрес> - <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, ПСТ «Зарница» – отсутствует. (л. д. №).
В течение всего периода, начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время, истец осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником указанного земельного участка. Фактически пользовался данным участком, оплачивал ежегодные членские взносы, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и квитанциями к приходно - кассовым ордерам, что свидетельствует о фактическом принятии имуществе и исполнении договора купли-продажи (л. д. №).
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку все его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И. Афанасьев
Копия верна
Судья:
Секретарь: