К делу №

УИД 23RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Крымск 17 сентября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником по закону после смерти супруги.

После смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось следующее наследственное имущество: земельный участок площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0612001:230 категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для размещения объектов торговли и общественного питания и нежилое здание «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г.

Вышеуказанные земельный участок и нежилое здание магазина принадлежали ФИО3, на день смерти на основании Решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на строительство №-RU№ от 07.11.2018г.

После смерти супруги, истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус Крымского нотариального округа ФИО4 выдала ему только свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0612001:230 категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для размещения объектов торговли и общественного питания по адресу: <адрес>-Г.В. На нежилое здание магазина нотариус ему не выдал свидетельство о праве на наследство по закону по причине того, что на дату смерти не было зарегистрировано право собственности за наследодателем в ЕГРН.

Истец ФИО1 единственный фактически принял наследство, ответчик ФИО2 общая дочь с супругой в наследственные права не вступала, заявление о принятии наследства не подавала.

Истец, как наследник по закону, фактически принял наследство после смерти супруги, поскольку фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несёт расходы по содержанию наследственного имущества, после смерти наследодателя совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжает пользоваться земельным участком, собрал все необходимые документы для оформления права собственности на здание, которое они с супругой вместе строили за период брака, несет бремя содержания, принял меры по сохранности наследственного имущества.

Согласно Техническому паспорту ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г.

На основании ст. 1152-1154 ГК РФ, просил суд признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г, для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представила в суд заявление, в котором не возражал против проведения судебной строительно-технической экспертизы и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом признала полностью исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав в совокупности представленные в материалы дела, доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Материалами наследственного дела №, свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти супруги.

После смерти ФИО3 осталось следующее наследственное имущество - земельный участок площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли и общественного питания и нежилое здание «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г.

Разрешением на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство нежилого здания «Магазин» по адресу: <адрес>-г.

Земельный участок и нежилое здание магазина принадлежали наследодателю на день смерти на основании Решения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруги, истец в установленный законом срок, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариус Крымского нотариального округа ФИО4 выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли и общественного питания по адресу: <адрес>-Г. На нежилое здание магазина нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону по причине того, что на дату смерти наследодателя право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.

Истец, как наследник по закону, фактически принял наследство после смерти супруги, поскольку фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несёт расходы по содержанию наследственного имущества, после смерти наследодателя совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжает пользоваться земельным участком, собрал все необходимые документы для оформления права собственности на здание которое они с супругой вместе строили за период брака, несёт бремя содержания, принял меры по сохранности наследственного имущества.

Согласно Техническому паспорту ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела, нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. (Аналогичные правовые позиции изложены в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».)

В силу ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> было разрешено строительство магазина на указанном земельном участке. В соответствии с проектом изготовленным ПИ «ЦЕНТРЭКСПЕРТПРОЕКТ» в 2019 г., на общие средства с супругой истцом было возведено здание магазина.

Как предусмотрено п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному специалистами ООО «СтройЭкспертИндустрия» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства - нежилое здание «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, расположенный на земельном участке площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения объектов торговли и общественного питания по адресу: <адрес>-г, соответствует регламентирующим градостроительным, строительным нормам, правилам землепользования и застройки, а также иным обязательным требованиям действующего законодательства, требованиям сейсмоустойчивости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не несёт угрозу жизни здоровью граждан.

Суд считает, указанное заключение эксперта достоверным доказательством по делу, позволяющим удовлетворить исковые требования о признании права собственности на постройку. Выводы эксперта объективны и не вызывают сомнений, подтверждены ссылками на строительные нормы и правила, а также санитарно-эпидемиологические правила и нормативы; эксперт является квалифицированным специалистом в области архитектуры и градостроительства, имеет опыт работы в данной области, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела в пользу какой-либо из сторон.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г. в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана на нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое здание литер А, «Магазин», 2024 года постройки площадью 121,4 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - блочные, по адресу: <адрес>-г, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Красюкова