Дело № 2-363/2025

УИД 27RS0021-01-2025-000415-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 20 мая 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МРКЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и просило солидарно взыскать с ответчиков в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 158 244 рубля 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5747 рублей 34 копейки.

В обоснование требований указано, что ответчики проживают в квартире по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>. В нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ ответчики надлежащим образом не вносят ООО «ТСК ФЕСТ» и МУП «Водоканал муниципального района имени Лазо Хабаровского края» плату за коммунальные услуги.

Истец ООО «МРКЦ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

С учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в частности отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край район имени Лазо, <адрес>, с 22 декабря 2016 года, согласно договора социального найма жилого помещения № 219 от 22.12.2016 принадлежит ФИО2

Согласно агентскому договору от 11 января 2021 года, заключенному между ООО «МРКЦ» (агент) и МУП «Водоканал муниципального района имени Лазо Хабаровского края» (принципал), агент как представитель принципала совершает от своего имени юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения, оказанных принципалом.

Согласно агентскому договору от 01 октября 2017 года, заключенному между ООО «МРКЦ» (агент) и ТСК «ФЕСТ» (принципал), агент как представитель принципала совершает от своего имени юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения, оказанных принципалом.

Судом установлено, что МУП ««Водоканал муниципального района имени Лазо Хабаровского края» и ТСК «ФЕСТ» в период с марта 2022 года по июнь 2024 года обязательства по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, холодному водоснабжению исполняли надлежащим образом, однако собственник жилого помещения - ответчик ФИО2 оплату за указанные услуги в исковой период не производила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 158 244 рубля 70 копеек, из которой задолженность по отоплению – 143 579,78 рублей, по холодному водоснабжению – 14664,92 рублей. Расчет судом проверен и признается верным.

Истец до обращения с данным исковым заявлением обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2024 года.

07 марта 2025 года мировым судьей судебного участка №56 судебного района «Район имени Лазо Хабаровского края» и.о. мирового судьи судебного участка № 57 судебного района «Район имени Лазо Хабаровского края» на основании возражений должника ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 57 судебного района «Района имени Лазо Хабаровского края» от 05 августа 2024 года.

До настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление, холодное водоснабжение ответчиком ФИО2 не исполняются. Иного последней в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 158 244,70 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца, предъявленные к ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно дополнительного соглашения от 20.11.2020 №1 к договору социального найма жилого помещения от 22.12.2016 № 219 из договора социального найма жилого помещения № 219 от 22 декабря 2016 исключена ФИО1, в связи с убытием на другое место жительства.

Согласно дополнительного соглашения от 17.06.2024 №1 к договору социального найма жилого помещения от 22.12.2016 № 219 совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяется ФИО1

Согласно копии паспорта ФИО1 с 03.07.2023 по 10.06.2024 она была зарегистрирована по адресу: <адрес> В, <адрес>. Затем с 10 июня 2024 по 27 июня 2024 была зарегистрирована по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.

По имеющимся сведениям ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 июня 2024 зарегистрирована по адресу: <адрес> В, <адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 20 ноября 2020 по 10 июня 2024 не проживала, коммунальными услугами в исковой период не пользовалась, право пользования указанным жилым помещением не сохраняла, оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ФИО1 и возложении на последнюю исполнения солидарной обязанности совместно с ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги в исковой период не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 5 747 рублей 34 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 4439 от 01 августа 2024 года, №992 от 20 марта 2025 года, № 996 от 21 марта 2025 года, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 0809 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по июнь 2024 года включительно, в размере 158 244 рубля 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5747 рублей 34 копейки, а всего взыскать 163 992 (сто шестьдесят три тысячи девятьсот девяносто два) рубля 04 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Дубс