РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Полежаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что её невестка ответчик ФИО2 с 14.05.2019 зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме по вышеуказанному адресу. В июне 2022 года ответчик выехала на постоянное место жительство в республику <данные изъяты>, вывезла из дома все принадлежащие ей вещи, в доме истца не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Какие-либо договорные обязательства о праве пользования указанным жилым домом между ней и ответчиком отсутствуют. Ответчик добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом (л.д.81), предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.92).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовый конверт заказного письма с уведомлением, который был направлен судом по известному месту жительства ответчика, возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены (л.д.90,91).
Третье лицо ГУ МВД России по Самарской области, привлеченное судом в порядке ст.43 ГПК РФ (л.д.1-2), в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствие со ст.113 ч.2.1 ГПК РФ (л.д.60), представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.38).
Третье лицо МУ МВД России «Сызранское» по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствие со ст.113 ч.2.1 ГПК РФ (л.д.60), отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2022, соглашением о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности № от 03.06.2019, техническим планом здания от 18.10.2019 (л.д.9-10,65-70,71-75).
Согласно поквартирной карточки, заведенной в период времени с августа 2019 года по август 2023 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2 (л.д.23,24).
04.10.2013 ФИО2 заключила брак с сыном истца ФИО10 (л.д.79).24.06.2012 у ФИО2 и ФИО10 родился сын ФИО11 (л.д.46).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 С.Р. и ФИО10 расторгнут, что подтверждается заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть) (л.д.89).
За ФИО2 с 29.01.2019 зарегистрирован автомобиль L4H2M2C-A, автобус 2012 года выпуска, что подтверждается сведениями РЭО ГИБДД МУ МВД России «Сызранское» (л.д.57,58).
Согласно сведений банка данных исполнительных производств сайта ФССП России ответчик ФИО2 является должником по исполнительным производствам (задолженность по кредитным обязательствам, штрафы за нарушения ПДД (л.д.33-37).
ФИО2 к административной ответственности (кроме ПДД) не привлекалась, что подтверждается сведениями МУ МВД России «Сызранское» (л.д.86,87,88).
С 14.03.2022 по настоящее время налогоплательщик ФИО2 состоит на учете в качестве плательщика налога на профессиональный доход (самозанятого). Сведения о суммах полученного налогоплательщиком дохода по форме 2-НДФЛ (срок предоставления декларации 25.02.2024), представленные налоговыми агентами за период с 01.01.2022 по настоящее время, отсутствуют. Налогоплательщиком по состоянию на 23.08.2023 декларации по налогу на доходы физических лиц формы 3-НДФЛ за 2022-2023гг. не представлялись (срок предоставления декларации не позднее 30.04.2024) (л.д.62).
В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества на территории РФ на правообладателя ФИО2, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.19).
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Как установлено судом, ответчик в спорном жилом доме не проживает, её личных вещей в жилом доме нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).
Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 с июня 2022 года не проживает в спорном жилом доме, выехала на постоянное место жительство в республику Таджикистан, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком, данным жилым помещением отсутствует, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном доме, фактически в нем не проживает, личных вещей в доме не имеет, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Признание ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2023.
Судья