Дело № 2-1662/2022
11RS0004-01-2022-002676-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Васевчик Е.П.
с участием прокурора Пикулёва Д.Д.
при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 13 сентября 2022 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, **********, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в ********** в **********. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025гг. между МО МР «Печора» в лице КУМС МР «Печора» и собственником жилого помещения ФИО3 18.03.2021 заключено соглашение №35/2021 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по соглашению. Истцом установленные обязанности по выплате собственнику выкупной цены жилого помещения исполнены в полном объеме. Ответчики действий по снятию с регистрационного учета не произвел. Спорное жилое помещение перешло в собственность администрации МР «Печора». Администрацией МР «Печора» в адрес ответчиков 14.02.2022 было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета. Однако ответчики продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Письменных возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.
Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, письменное заявление Отдела опеки и попечительства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025гг.
В рамках реализации указанной программы 18.03.2021 между МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, **********, ФИО3 заключено соглашение №35/2021 об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – жилого помещения ********** для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.
ФИО3 данное жилое помещение принадлежало на основании договора дарения квартиры от 11.01.2008.
31.03.2021 сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по соглашению №35/2021 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» собственнику жилого помещения ФИО3 были перечислены денежные средства в сумме 1 181 800 руб.
Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.
По информации КУМС МР «Печора» квартира по адресу: Республика Коми, **********, является муниципальной собственностью.
14.02.2022 администрацией МР «Печора» ответчикам было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета составом семьи 2 человека в срок до 28.02.2022.
Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту проживания по адресу: ********** по настоящее время, что также подтверждается поквартирной карточкой и картой регистрации МУП «Горводоканал».
После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по соглашению об изъятии и перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвели.
До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиками не исполнено.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника определены пунктами 1, 2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).
Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчики ограничивают права собственника администрации МР «Печора», которая не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые не запрещенные законом действия.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой 4 в ********** в **********, и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1, 25.04.1990г.р., уроженца ********** АССР (№... Отделением УФМС России по Республике Коми в **********), ФИО2, 01.01.2012г.р., уроженца ********** Республики Коми (свидетельство о рождении №... территориальным отделом ЗАГС ********** ЗАНС Республики Коми), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, **********.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №... выдан 15.12.2011 Отделением УФМС России по Республике Коми в **********) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 (Триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.П. Васевчик
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022