Дело 2-4187/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд <адрес>
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре ФИО4
С участием истца ФИО4 представителя ответчика адвоката ФИО4
14 июля 2022 года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> – на основании договора купли-продажи от "."..г.. В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, однако она в жилое помещение не вселялась, и никогда не проживала, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире влечет для него дополнительные расходы по оплате жилья, и нарушает его права как собственника, поэтому просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
Представитель ответчика, адвокат ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, мотивируя тем, что судом не приняты все меры по установлению местонахождения ФИО4 Кроме того судом не установлено имеют ли она иное жилое помещение.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по улице нариманова<адрес> является ФИО4, на соновании договора купли-продажи от "."..г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО4 спорное жилое помещение было им приобретено по договору купли-продажи. Бывший собственнико квартиры обещала, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени этого сделано не было. Родственных и иных отношений с ответчиком он не имеет. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не проявляет заинтересованности в сохранение своих прав и обязанностей относительно пользования жилым помещением спорной квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением спорной квартирой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
РЕШИЛ
Признать ФИО4, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серии 1804 №... выдан УВД <адрес> "."..г., к.п.342-011) утратившей право пользования жилым помещением квартирой №... в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Справка: Мотивированное решение составлено "."..г., (16,"."..г. вых.дни).
Судья