Решение по делу № 2-1281/2023 от 10.10.2023 - о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию частично недействительными.

УИД-36RS0010-01-2023-001454-45

Дело № 2-1281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 октября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию частично недействительными,

установил:

Истец ФИО3 через своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности от 17.07.2023, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированной в реестре за № 36/11-н/36-2023-3-945, обратилась в суд с иском, впоследствии его уточнив, в котором пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.2022.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям Росреестра площадь земельного участка составляет 387 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план от 01.08.2023, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 402 кв.м. Спор о границах со смежными земельными участками отсутствует.

Как утверждает истец, в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 12.01.1993 № 45, свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 387 кв.м.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий, указанных выше, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными:

- постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12.01.1993 в части указания площади земельного участка по <адрес> переданного в собственность ФИО1 и ФИО2, и считать, что в собственность ФИО2 передана 1/3 доля, а в собственность ФИО1 - 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>

свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 2/3 долей земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 402 кв.м;

- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 402 кв.м;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.12.2002, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО7, реестровый номер 7156, в части указания площади земельного участка и считать, что свидетельство выдано ФИО1 на 2/3 доли земельного участка общей площадью 402 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/36-2022-2-1104, удостоверенное нотариусом ФИО7, и считать, что свидетельство выдано ФИО3 на земельный участок общей площадью 402 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2022 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 387 кв.м на праве собственности значится за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.2022.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 45 от 12.01.1993 ФИО1 и ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 387 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства на право собственности на землю № и № соответственно, согласно которым ФИО1Н. является собственником 2/3 долей, а ФИО2 - 1/3 доли земельного участка площадью 387 кв.м по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 03.02.2003 указанное постановление было признано недействительным в части указания вида права и признано, что земельный участок по адресу: <адрес> передан в общую долевую собственность ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее, в том числе, из 2/3 долей земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 387 кв.м. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО3 01.12.2022 нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, состоящему из земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 387 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен на спорный земельный участок межевой план. В результате проведенных кадастровых работ установлено, что фактически общая площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, составляет 402 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более пятнадцати лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

У суда имеются основания признать оспариваемые документы недействительными в части указания площади земельного участка, считая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, равной 402 кв.м вместо 387 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 45 от 12.01.1993 недействительным в части указания площади земельного участка по <адрес>) в <адрес>, переданного в собственность ФИО1 и ФИО2, и считать, площадь земельного участка равной 402 кв.м вместо 387 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка по адресу: <адрес> собственником которого в 1/3 доле значился ФИО2, и считать площадь земельного участка равной 402 кв.м вместо 387 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка по адресу: <адрес> собственником которого в 2/3 долях значалась ФИО1, и считать площадь земельного участка равной 402 кв.м вместо 387 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО7, зарегистрированное в реестре за № 7156, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 2/3 доли которого, входили в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и считать площадь данного земельного участка равной 402 кв.м место 387 кв.м.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 01.12.2022, выданное ФИО3 нотариусом ФИО7, зарегистрированное в реестре за № 36/114-н/36-2022-2-1104, в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес>, который входил в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать площадь данного земельного участка равной 402 кв.м место 387 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п