УИД 38RS0019-01-2025-002399-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В.,
при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1259/2025 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО УК «Гидростроитель», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес): обязать ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО УК «Гидростроитель», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных граждан, соразмерно занимаемой площади жилого дома: на ФИО8 в размере 1/9 доли жилого помещения, на ФИО10 в размере 1/9 доли жилого помещения; на ФИО9 в размере 7/9 долей жилого помещения. Обязать ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО УК «Гидростроитель», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО8, ФИО10, ФИО9 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) выдать им соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указала, что истец является собственником 1/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) после смерти ФИО1. Ответчик ФИО9 является собственником 7/9 долей, а ФИО10 - 1/9 доли после смерти супруга ФИО3. Членами семьи истца ответчики не являются, общее совместное хозяйство с ними не ведется, однако начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы на имя ФИО9, а истцу самостоятельно приходится оплачивать за коммунальные услуги. Истец обращалась в управляющую компанию с просьбой заключения с ней соответствующего соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку соглашения между ней и ответчиками не достигнуто.
Определением суда в порядке подготовки от 20.08.2025 в соответствии со ст.41 ГПК Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Региональный северный оператор» на надлежащего - ООО «СРО ТКО».
Истец ФИО8, ответчик ФИО10, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО9, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Представитель ответчика ООО УК «Гидростроитель» - генеральный директор ФИО11, действующий на основании прав по должности, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители ответчиков ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО «Байкальская энергетическая компания», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Протокольным определением от 13.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ГПК Российской Федерации привлечен ФИО12, (дата) года рождения.
Третье лицо ФИО12, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО9, (дата) года рождения, (доля в праве 7/9), ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 2/9), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 30.08.2025.
Из копии реестрового дела, представленного посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия, установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) предоставлена комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска по договору №п на передачу квартиры в собственность граждан от 25.07.2006 – ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения и ФИО9, (дата) года рождения, по 1/3 доли каждой, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (дата) за №.
ФИО1, (дата) года рождения, умерла (дата), после смерти которой, по заявлению сына ФИО3, (дата) года рождения, дочери ФИО8, (дата) года рождения и дочери ФИО2, (дата) года рождения, нотариусом Братского нотариального округа (адрес) ФИО5 (дата) заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство в виде 1/9 доли квартиры (дата) выдано ФИО3, и (дата) ФИО8 ФИО2 свидетельства о праве на наследство на 1/9 долю квартиры не выдавались (копия наследственного дела).
ФИО2, (дата) года рождения, умерла (дата), свидетельство о праве на наследство по закону (дата) выдано ФИО9 в виде 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), которые принадлежали наследодателю: в виде 1/3 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №п от (дата) и 1/9 доля на основании договора на передачу квартир и собственность граждан №п (дата), принадлежавшей ФИО1, умершей (дата), наследником которой являлась ее дочь - ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (копия наследственного дела).
ФИО3, (дата) года рождения, умер (дата), на основании заявления его супруги ФИО10, действующей в своих интересах и от имени опекаемой дочери ФИО4 от (дата), нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО5 (дата) заведено наследственное дело №, иные лица за вступлением в наследство после смерти ФИО3 к нотариусу не обращались, (дата) выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли каждой ФИО10 и ФИО4 на 1/3 долю квартиры по адресу: (адрес); на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк; на 1/2 долю автомобиля Lada Largus, государственный регистрационный знак №. (дата) нотариусу поступило заявление ФИО10 о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на 1/9 долю квартиры по адресу: (адрес), (дата) ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/18 долю квартиры по адресу: (адрес). Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю квартиры ФИО4 не выдавалось.
ФИО4, (дата) года рождения, умерла (дата) (актовая запись о смерти № от (дата)), после смерти которой нотариусом Братского нотариального округа (адрес) ФИО5 заведено наследственное дело №, свидетельства о праве на наследство по закону (дата) на 1/2 долю квартиры по адресу: (адрес) автомобиля Lada Largus, государственный регистрационный знак №, выданы матери ФИО10, (дата) нотариусу поступило заявление ФИО10 о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на 1/18 долю квартиры по адресу: (адрес), (дата) ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/18 долю квартиры по адресу: (адрес).
Согласно копии актовой записи о заключении брака №, составленной (дата) отделом по (адрес)) службы записи актов гражданского состояния (адрес), фамилия ФИО9, (дата) года рождения, изменена на ФИО13.
Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 1/9), ФИО9 (доля в праве 7/9), ФИО10 (доля в праве 1/9).
Из адресной справки, представленной (дата) по запросу суда ООО УК «Гидростроитель» установлено, что на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с (дата) ФИО6, (дата) года рождения, с (дата) ФИО9, (дата) года рождения и с (дата) ФИО7, (дата) года рождения. По сведениям ООО УК «Гидростроитель» задолженность по квартплате за период с (дата) по (дата) составляет 168154 рубля 14 копеек, а также пени в размере 71480 рублей 21 копейка, всего задолженность составляет 239634 рубля 35 копеек.
По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, родителями ФИО7, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения, являются ФИО9, (дата) года рождения и ФИО12, (дата) года рождения.
В исковом заявлении истец указывает, что фактически по адресу: (адрес) не проживает, проживает по адресу: (адрес), в спорной квартире проживает ответчик ФИО9 со своими детьми, которые членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, однако начисление платы производится на имя ответчика ФИО9 Истцу приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между сторонами не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО8, (дата) года рождения, в размере 1/9 доли, на ФИО9, (дата) года рождения, в размере 7/9 долей, на ФИО10, (дата) года рождения, в размере 1/9 доли.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО УК «Гидростроитель», ООО «Байкальская энергетическая компания» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО8, (дата) года рождения, ФИО9, (дата) года рождения, ФИО10, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО9 (ИНН: (данные изъяты)), ФИО10 (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), МУП «БВК» (ИНН: (данные изъяты)), ООО УК «Гидростроитель» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:
- на ФИО8, (дата) года рождения, в размере 1/9 доли,
- на ФИО9, (дата) года рождения, в размере 7/9 долей,
- на ФИО10, (дата) года рождения, в размере 1/9 доли.
Обязать ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «БВК», ООО УК «Гидростроитель», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО8, (дата) года рождения, ФИО9, (дата) года рождения, ФИО10, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.
Судья А.В. Горбовская