74RS0006-01-2022-008753-92
Дело № 2-347/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.С.
при секретаре Журавлёвой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просила признать последних утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником (адрес) в г.Челябинске. В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые приходятся ей внуками, а также несовершеннолетняя ФИО4, которая приходится правнучкой. На данный момент ответчики в доме не проживают, их личные вещи отсу3тствуют. О месте их проживания ей неизвестно, общение они не поддерживают уже продолжительное время более года. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Наличие регистрации, нарушает ее права как собственника, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.
ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили рассматривать дело в свое отсутствие не просили.
Представители органов опеки и попечительства Калининского УСЗН Администрации г. Челябинска, управления Ростреестра по Челябинской области, отдела полиции «Калининский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли – продажи от 19 января 1983 года, постановления главы администрации Калининского района г. Челябинска №2588 от 22 декабря 1995 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: (адрес).
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно домовой книги и сведениям содержащимся в отделе адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в доме зарегистрированы ФИО2 с 12 марта 2002 года, ФИО3 с 12 марта 2002 года и несовершеннолетняя ФИО4, (дата) года рождения с 18 июля 2017 года.
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются внуками ее доверителя был вселены и зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: (адрес) согласия ее доверителя в качестве членов семьи. Несовершеннолетняя ФИО4 является правнучкой ее доверителя и дочерью ФИО3, которая никогда не вселялась и не проживал в указанном доме, была зарегистрирована автоматически по месте регистрации матери. С 2019 года ответчики не проживают в указанном жилом помещении, выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие им личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчики в дом по адресу: (адрес) возвращаться для проживания не пытались, на вселении не настаивали, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляли, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании подписанный соседями.
Учитывая, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, вселяться в квартиру не пытались, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчиков от прав пользования домом по адресу: (адрес).
Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании домом, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, ФИО3 на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.
Исходя из положений названных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, мать несовершеннолетней по адресу: (адрес) не проживает, добровольно отказалась от права пользования домом по указанному адресу, место жительство ребенка определено с матерью.
Вместе с тем, как установлено судом несовершеннолетняя до настоящего времени числится зарегистрированной в спорном доме.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики фактически выехав из спорного дома, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Наличие регистрации ответчиков в спорном доме влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые они самостоятельно не оплачивают. Данные расходы вынуждена нести истец. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
При доказанности факта непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольности их выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчиков в спорном жилье, неисполнение ими обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с выездом, а наличие его регистрации в доме, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска (паспорт серия 7521 № выдан (дата) ОВМ ОП «Калининский» УМВД РФ по г. Челябинску), ФИО3, (дата) года рождения, уроженку г. Челябинска (паспорт серия 7520 № выдан 30 марта 2021 года Отделом по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по г. Челябинску), ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.