Дело №2-3865/2025

УИД 27RS0001-01-2025-004151-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., представителя истца ФИО1,

при секретаре Будько В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что Администрация г.Хабаровска на основании пунктов 3.2, 4 постановления администрации города Хабаровска от 13.07.2016 №2480 «О проведении реконструкции многоквартирного <адрес> и предоставлении жилых помещений на время проведения реконструкции» принимает меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного жилого дома. Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета, в жилом помещении № вышеуказанного жилого дома по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что данное лицо в <адрес> длительное время не проживает, кроме того, в настоящее время жилое помещение № свое существование прекратило, войдя в состав функционального помещения 0 (1-6). Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, в связи с чем, администрация города Хабаровска как уполномоченный орган по обеспечению расселения жильцов многоквартирного жилого дома, в установленном порядке признанного аварийным и подлежащим реконструкции, лишена возможности исполнить свои полномочия, поскольку жилое помещение № в данном жилом доме остается юридически несвободным. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, уведомлявшийся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда в судебное заседание не явился, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Администрация г.Хабаровска на основании пунктов 3.2, 4 постановления администрации города Хабаровска от 13.07.2016 №2480 «О проведении реконструкции многоквартирного <адрес> и предоставлении жилых помещений на время проведения реконструкции» принимает меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного жилого дома.

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета, в жилом помещении № вышеуказанного жилого дома по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что данное лицо в <адрес> длительное время не проживает, кроме того, в настоящее время жилое помещение № свое существование прекратило, войдя в состав функционального помещения 0 (1-6).

Вместе с тем ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, в связи с чем, администрация города Хабаровска как уполномоченный орган по обеспечению расселения жильцов многоквартирного жилого дома, в установленном порядке признанного аварийным и подлежащим реконструкции, лишена возможности исполнить свои полномочия, поскольку жилое помещение № в данном жилом доме остается юридически несвободным.

Полномочия по осуществлению регистрационного учета в Российской Федерации, в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, возложены на органы Министерства внутренних дел РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация города Хабаровска сосалась на то, что ответчик в принадлежащем администрации на праве собственности жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между ним не существует. Данные факты подтверждены представленными суду вышеуказанными доказательствами.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).

На основании положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу: <адрес> <адрес> не проживает, его собственником не является, его вещей в квартире нет, никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, вселиться не пытался, доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела также не содержат, как и не содержат доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовал проживанию ответчика по месту регистрации, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Кроме того, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось за ним право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09.10.2025.

Судья А.Е. Бойко