66RS0051-01-2025-002191-84

Дело № 2-1535/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов 21 октября 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Серовского муниципального округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 39,40 кв.м. на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Серовского муниципального округа. В данном помещении зарегистрирован истец. При вселении в жилое помещение был соблюден установленный законом порядок, квартира предоставлена на основании ордера. Между тем, данные документы утрачены, восстановить их не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии Серовского городского округа МКД № по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Признание за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо для реализации его права на переселение из аварийного жилья на основании региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени уведомлены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица ООА СМО «КУМИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован только истец ФИО1.

В выписке из похозяйственной книги № 5 территориального отдела <адрес> в качестве членов хозяйства указан истец.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

При этом, договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с истцом не заключался, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение (ордер, решение, договор).

Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

МКД № в <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, что подтверждено постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признание права пользования спорным жилым помещением необходимо для реализации права на переселение из аварийного жилья на основании региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.».

Таким образом, поскольку ответчик с момента предоставления ФИО1 жилого помещения и до настоящего времени не претендует на спорное жилое помещение, правовой интерес не проявляет, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, иного жилья не имеет, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется квартирой на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Серовского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина