77RS0018-02-2022-015501-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/23
по иску ФИО1 к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что 07.02.2011 года между ФИО1, и ООО «Промстройинвест М» был заключен договор № 20/11-Мич уступки права на машино-место по адресу: <...>, на основании которого Ответчик уступил истцу право на получение в собственность машиноместа № 58, расположенного в помещении I жилого дома по адресу: <...> по цене 2 500 000,00 руб.
11.02.2011 года истец полностью оплатила Объект.
27.05.2012 года Объекту присвоен кадастровый номер: 77:07:0013003:10726.
Однако Ответчик не инициировал процедуру регистрации права собственности на Объект в мою пользу. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать в мою пользу право собственности на Объект во внесудебном порядке, в том числе ввиду отсутствия необходимых документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на Объект.
В судебном заседании истец ФИО2 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Промстройинвест М» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, 07.02.2011 года между ФИО1, и ООО «Промстройинвест М» был заключен договор № 20/11-Мич уступки права на машино-место по адресу: <...>, на основании которого Ответчик уступил истцу право на получение в собственность машиноместа № 58, расположенного в помещении I жилого дома по адресу: <...> по цене 2 500 000,00 руб.
11.02.2011 года истец полностью оплатила Объект.
27.05.2012 года Объекту присвоен кадастровый номер: 77:07:0013003:10726.
Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы от 26.01.2010г. за № 77-ГК 372002601 разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <...> (строительный адрес: <...> по Мичуринскому проспекту района Раменки, корп.18б).
Строительство дома по адресу: <...>, осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы № 957-ПП от 19 ноября 2002 года «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории <...> по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории», Инвестиционного контракта, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № 13-084518-5701-0081-00001-05 от 27 октября 2005 года, заключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства г.Москвы, ОАО «Компания Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой», Ордена Ленина ОАО «Моспромстройматериалы», ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Договора № 52/07-ПСИ об инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <...> по Мичуринскому проспекту района Раменки, корпус 18б, от 10 августа 2007 года, заключенного между ЗАО «Моспромстрой» и ООО «Промстройинвест М».
Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить машиноместо в собственность, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.
Право на спорное машиноместо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий Договора уступки права на машиноместо от 07.02.2011г. и отсутствии у сторон взаимных претензий.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 , 233-236 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ, право собственности на нежилое помещение - машиноместо № 58, площадью 26,1 кв. м, расположенное на этаже подвал, в помещении № I, по адресу: <...>, кадастровый номер:77:07:0013003:10726.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2023 года
Судья: Самороковская Н.В.