УИД 77RS0016-02-2022-006229-25

Дело № 2-4428/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 ноября 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4428/2022 по иску ФИО1 к ООО «СТРОЙСЕРВИС» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности, мотивируя свои требования тем, что истец являлась должником перед адрес в лице конкурсного управляющего - ГК «АСВ» на основании вступившего в законную силу решения суда; выданы исполнительные листы ФС№038825477 от 06 июня 2019 г., в отношении ФИО1 об обращении взыскания. На основании указанных выше исполнительного листа, ОСП по адрес №3 ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство №239464/21/77055-ИП от 18.11.2021 г., в отношении ФИО1, об обращении взыскании на имущество должника. 16.12.2021 г., судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и направлено в ТУ Росимущество. На основании поручения № Л1/22/01/адрес №3-67 на реализацию арестованного имущества ТУ Росимущество наделяет полномочиями ООО «СТРОЙСЕРВИС» на проведение торгов по реализации данного имущества. Согласно информации на сайте https://torgi.gov.ru аукцион по реализации данного имущества должен был состояться 09.02.2022 года в 10.00 часов по московскому времени. Вместе с тем, 03.02.2022 года истцом были в добровольном порядке выполнены все обязательства перед банком путем внесения денежных средств на реквизиты, указанные залогодержателем. 08.02.2022 года банк выдал истцу справку об исполнении всех обязательства по кредитному договору. 07.02.2022 банк обратился в ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес с заявлением о возврате исполнительного документа и вынесении постановления об окончании исполнительного производства. Копия заявления была направлена в ООО «СТРОЙСЕРВИС». Несмотря на указанные выше обстоятельства, торги состоялись. При ознакомлении с результатами торгов, истцу стало известно, что победителем аукциона признана фио Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать недействительными состоявшиеся 09.02.2022 года публичные торги по продаже арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, проведенные ООО «СТРОЙСЕРВИС» по поручению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом адрес и применить последствия недействительности торгов.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ТУ Росимущество в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ГК «АСВ», действующей в интересах Банка ИТБ в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо фио – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица фио – фио, фио – Представитель третьего лица ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В части 2 ст. 90 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Как указано в ч. 1 ст. 449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с п. 6 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения Мещанского районного суда адрес от 06.06.2019 г., вступившего в законную силу 14.10.2019 по гражданскому делу по иску адрес в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, выдан исполнительный лист ФС № 038825477.

На основании указанного выше исполнительного лист, 18.11.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 239464/21/77055-ИП.

26.11.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес наложен арест на квартиру ФИО1, расположенную по адресу: адрес.

16.12.2021 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес подана заявка на торги арестованного имущества и передаче арестованного имущества на торги.

Организатором торгов являлось ООО «СТРОЙСЕРВИС» на основании государственного контракта № 01-АИ/2022 от 01.12.2021 г., заключенному с ТУ Росимущество.

18.01.2021 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес арестованное имущество передано ООО «СТРОЙСЕРИС» для реализации.

24.01.2021 г. ООО «СТРОЙСЕРВИС» уведомило судебного пристава-исполнителя о публикации извещения о торгах, который должны состояться 09.02.2022 г.

08.02.2022 г. представителем адрес в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» ФИО1 выдана справка, согласно которой обязательства по кредитному договору <***>/77-лб исполнены полностью; кредит закрыт 03.02.2022 г.

08.02.2022 г. представителем адрес в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» в ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес подано заявление о возврате исполнительного документа. Копия уведомления направлена ООО «СТРОЙСЕРВИС».

09.02.2022 г. победитель торгов фио внес на счет ТУ Росимущество денежные средства за приобретение заложенного имущества.

10.02.2022 г. между ТУ Росимущество в лице ООО «СТРОЙСЕРВИС» и фио заключен договор № 34-Т22 купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

11.02.2022 г. ООО «СТРОЙСЕРВИС» уведомило судебного пристава-исполнителя о результатах проведения торгов, с приложением протокола хода и определения победителем фио

22.02.2022 г. адрес в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» обратился в ОСП по адрес № 3 УФССП России по адрес с заявлением о повторном рассмотрении заявления об окончании исполнительного производства.

24.02.2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес вынесено постановление об отказе в удовлетворении заявления адрес в лице конкурсного управляющего – ГК «АСВ» в связи с фактической реализацией арестованного имущества с торгов.

28.02.2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №3 УФССП России по адрес вынесено постановление об отложении исполнительного производства до поступления денежных средств от реализации арестованного имущества.

В соответствии с п. 4.3. Соглашения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (30 апреля 2015 г. N 0001/13/01-12/65), при возникновении оснований для окончания исполнительного производства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также если срок приостановления исполнительного производства либо отложения исполнительных действий, либо предоставления отсрочки или рассрочки исполнительных документов превышает срок реализации арестованного имущества, судебный пристав-исполнитель отзывает арестованное имущество с реализации путем вынесения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации и незамедлительно направляет его копии в территориальный орган ФССП России и Росимущество (специализированные организации).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО «СТРОЙСЕРВИС» указало, что уведомление об отзыве имущества с реализации (постановление об окончании исполнительного производства) в адрес ООО «СТРОЙСЕРВИС» не поступало.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что торги в отношении спорной квартиры проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений при проведении торгов судом не установлено.

Доводы истца о том, что в торгах участвовал один человек, являются голословными и опровергаются представленным в материалы дела протоколом проведения торгов.

Сам по себе факт неисполнения судебным приставом-исполнителем действий, направленных на отзыв арестованного имущества с публичных торгов, не может являться основанием для признания торгов недействительными, учитывая, что на момент проведения торгов ООО «СТРОЙСЕРВИС», как организатор торгов не располагало информацией об отзыве арестованного имущества с торгов. Более того, факт не направления в адрес ООО «СТРОЙСЕРВИС» постановления об окончании исполнительного производства подтверждается представленной в материалы дела копией исполнительного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СТРОЙСЕРВИС» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.А. Подопригора