Дело № 2 – 1764/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Безрук Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В квартиру с согласия собственника вселены и зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО3. В начале 2022 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в жилом помещении, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являются членами семьи собственника, в добровольном порядке не сняты с регистрационного учета в квартире.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 ч.ч. 1, 2 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В соответствии со ст. 610 ч. 2 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ст. 699 ч. 1 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН с 26 апреля 2000 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

Согласно справке ТСЖ «Химинститут 54», копиям карточек регистрации, по сообщению УМВД России по Тверской области в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2; с 7 февраля 2008 г. - ФИО3, с 14 июня 2016 г. - ФИО3.

Ответчики вселены в квартиру по устному согласию собственника жилого помещения, в начале 2022 года выехали из спорного жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1., пояснившего, что знаком с истцом по работе; ответчики – земляки истца, с согласия истца проживали в его квартире, в начале 2022 года уехали за пределы Российской Федерации.

Исходя из норм жилищного законодательства, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, которое предоставлено ответчикам во временное владение и пользование, между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением на неопределенный срок. Ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, выехали из жилого помещения; действия ответчиков свидетельствуют об их добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением; у ответчиков отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право пользования ФИО3, ФИО3 квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 13 июня 2023 г.