РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Прокопенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора дарения и просит суд расторгнуть договор дарения от 05.08.2015 г. заключенный между ФИО1 и ФИО2

Требования мотивированы тем, что 05.08.2015 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был подписан договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес горка, д. 11, к. 2, кв. 140. Ответчику было известно, что мнимый договор был подписан при трудных жизненных обстоятельствах и на крайне невыгодных условиях для истца, поскольку квартира являлась единственным для неё жильём, а также жильем её ребенка фио Договор дарения квартиры был подписан в целях прекращения захвата таковой бывшим мужем истца, о чем ответчику было известно. Жилое помещение и ключи от него ответчику никогда не передавалось, акт приема-передачи жилого помещения отсутствует. Квартира по адресу: адрес горка, д. 11, к. 2, кв. 140 никогда ответчиком не посещалась, правоустанавливающие документы находятся у истца и ответчику не передавались. С 2006 г. по настоящее время квартирой владела, пользовалась и распоряжалась истец ФИО1, а также брат истца – фио П. 9 Договора дарения предусмотрено расторжение договора дарения в порядке ст. 452 ГК РФ. Поскольку договор сторонами не был исполнен, и жилое помещение в дар не передавалась, на этом основании ФИО1 предложила подписать ФИО2 соглашение о расторжении договора дарения, в связи с чем направила 26.05.2022 г. ФИО2 соглашение о расторжении, однако ответа не получила. Спорная квартира имеет жилую площадь 30,2 кв.м., в связи с чем в квартире отсутствуют помещения, соответствующие 1/5 доле в праве. С иском в суд об определении порядка пользования не обращалась, желания вселиться в спорное жилое помещение не изъявляла.

Истец ФИО1, в судебное заседание явились, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому и наоборот подлежит государственной регистрации в Росреестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Ст. 573 ГК РФ установлено, что если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 38 Постановления пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что 05.08.2015 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес горка, д. 11, к. 2, кв. 140.

В соответствии с п. 9 Договора дарения, изменение или расторжение настоящего Договора может быть совершено сторонами в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ.

09.09.2015 г. ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права, как следствие, воля истца была направлена на отчуждение 1/5 доли в праве принадлежащей ей квартиры по адресу: адрес горка, д. 11, к. 2, кв. 140.

08 апреля 2022 г. истцом в адрес ответчика было направлено Соглашение о расторжении договора дарения от 05.08.2015 г., однако ответ получен не был.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, существенного нарушения договора другой стороной, равно как и доказательств недобросовестного поведения ответчика.

Приведенные истцом обстоятельства, применительно к вышеуказанных положениям закона, основанием к расторжению договора дарения, не являются.

Доводы истца, о том, что ответчиком дар в виде доли квартиры не принят, поскольку последняя в спорном жилом помещении не проживает, суд считает необоснованным, поскольку доказательств тому, что ФИО2 не приняла долю в дар, суду представлено не было, условие о подписании акта приема-передачи доли между сторонами договор дарения не содержит, в правоустанавливающих документах собственником 1/5 доли спорного имущества является ответчик. Таким образом, ответчик, выполнив все условие договора дарения, приняла квартиру в дар.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

При этом, суд не может принять во внимание возражение ответчика ФИО2 на исковое заявление с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности, поступившие в суд, поскольку лицо, подписавшее данные возражения не имеет полномочий на их подписание в связи с истечением срока действия доверенности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.