№ 2-198/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 14 февраля 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 100,9 кв.м., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 100,9 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в <данные изъяты>» 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>. Приобретенная им 1/2 доля жилого дома согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изначально представляла собой квартиру, которая имела отдельный вход, коммуникации, лицевые счета.

1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, которая в судебном порядке признала ? долю жилого дома квартирой № и зарегистрировала право собственности на квартиру.

Согласно техническому плану, выданному БТИ Богучарского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 100,9 кв.м..

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру истцу было отказано, так как договор имеет ряд недостатков: не прошит, имеются исправления и отсутствует передаточный акт, в договоре указана 1/2 доля жилого дома, а также квартира не состоит на кадастровом учете. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 100,9 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 100,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская