Дело № 2-665/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированным значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в принадлежащем истцу жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ г. Регистрация ответчика препятствует ему совершить сделку купли-продажи данного жилого дома. Истцу неизвестно местонахождение ответчика, связь с ним он не поддерживает. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, <данные изъяты> статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированным значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в принадлежащем истцу жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в нем не проживает, соглашение пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Необходимость в снятии с регистрационного учета возникла в связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением - совершить сделку купли-продажи данного жилого дома.

Как следует из искового заявления истца, ФИО1 неизвестно местонахождение ответчика, связь с ним он не поддерживает, в исковом заявлении им указано последнее известное местожительство ответчика. В связи с чем, судом привлечен представитель ответчика адвокат Толстов С.А., принимавший участие по делу и в дальнейшем освобожденный от участия по делу в связи с получением судом сведений о месте жительстве ФИО2

В соответствии с информационным письмом начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № и рапортом УУП ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., не проживает с вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком прекращено, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрированным в нем не значится, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: