Решение по делу № 2-2707/2023 от 18.07.2023

№2-2707/23

уид 50RS0015-01-2023-001882-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Родник-4» об установлении границ, третье лицо управление Росреестра МО,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник-4», ФИО1 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>. Основанием возникновения права собственности истицы является наследование по по закону после смерти супруга ФИО2, доля истицы в праве собственности на земельный участок — <данные изъяты> Также наследницей по закону <данные изъяты> в праве собственности в отношении земельного участка является мать наследодателя — ФИО1

Границы земельного участка № в соответствии с требованиями земельного законодательства при жизни наследодателя установлены не были. С целью проведения мероприятий по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № и внесению сведений об их местоположении в ЕГРН истица обратилась к кадастровому инженеру. По результатам обмера с выездом на место кадастровым инженером установлены площадь и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., данная величина превышает сведения о площади земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, площадь расхождения составляет <данные изъяты>. В связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади <данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик СНТ «Родник-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истица является наследницей по закону после смерти своего супруга ФИО2 Доля в праве собственности истицы составляет — <данные изъяты> другой наследницей умершего ФИО2 является его мать ФИО1, ее доля в праве общей долевой составляет — <данные изъяты> Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок <данные изъяты>. Земельный участок был учтен в сведениях ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения геодезических работ по фактическому обследованию земельного участка было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты>., что больше его площади по правоустанавливающим документам на <данные изъяты> Земельный участок полностью располагается в границах СНТ «Родник-4», что подтверждается представленным в материалы дела генеральным планом снт и заключением кадастрового инженера ФИО3 Увеличение площади земельного участка с № произошло за счет земель общего пользования СНТ «Родник-4»

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до01 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до01 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В материалы дела представлена справка председателя СНТ «Роднк-4» из которой усматривается, что споров между СНТ «Родник-4» и истицей о границах земельного участка, в том числе землями общего пользования, не имеется. Общее собрание не возражает об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию. Местоположение участка соответствует его местоположению, указанному в проекте организации и застройки СНТ, сохранение существующих границ земельного участка не нарушает прав и законных интересов товарищества и его членов.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истица пользуется земельным участком №, входящим в территорию СНТ в фактических границах длительный период времени, споров по границам не установлено, правление СНТ «Родник-4» претензий относительно увеличения участков истицы за счет земель общего пользования не предъявляет, суд, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, считает требования истицы об установлении границ земельного участка в соответствии с фактической площадью, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что разность фактической и документальной площади: для участка № составляет <данные изъяты>., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра, для садоводства - 600 кв.м.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.