Дело № 2-62/2025

Строка стат. отчёта 2.204

УИД 32RS0019-01-2025-000066-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зайцева А.Я.,

при секретаре Протченко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Мглинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Мглинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области (далее Мглинское РО СП УФССП России по Брянской области) ФИО1 обратилась в суд с данным иском по следующим основаниям.

В производстве Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ПКО «Редут», ООО МФК «ВЭББАНКИР», ООО ПКО «Столичное АВД» денежных средств в общей сумме 96 104,65 руб. и исполнительского сбора в сумме 6 878,68 руб.

Сведений о предоставлении должнику отсрочки, рассрочки исполнения требований исполнительного документа судебному приставу-исполнителю предоставлено не было. Исполнительный документ подлежит исполнению в полном объеме.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник имеет счета в кредитных учреждениях, на которые обращены взыскания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ движение денежных средств по счетам должника в кредитных учреждениях отсутствует.

Согласно сведениям ОСФР должник получателем пенсии, пособий и заработной платы не является.

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Брянской области, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 2 076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости.

В связи с тем, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства и имущество, достаточное для удовлетворения требований взыскателя, на основании ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) просит обратить взыскание на земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники земельного участка с кадастровым номером № ФИО10, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО5 представители третьих лиц ООО «ПКО «Редут», ООО МФК «ВЭББАНКИР», ООО ПКО «Столичное АВД», извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

ФИО1 обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия, другие лица о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Закона об исполнительном производстве меры принудительного исполнения применяются судебным приставом - исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Согласно ст. 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объёма требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 87 Закона об исполнительном производстве при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Как следует из ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в данном пункте случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Постановлением заместителя начальника - заместителя старшего судебного пристава Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № 2-52/2020 от 9 января 2020 г., выданного мировым судьей судебного участка № 42 Мглинского судебного района Брянской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ПКО «Редут» задолженности по кредитным платежам в размере 12 123,43 руб.

Постановлением заместителя начальника - заместителя старшего судебного пристава Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № 2-121/2020 от 4 февраля 2020 г., выданного мировым судьей судебного участка № 42 Мглинского судебного района <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО МФК «ВЭББАНКИР» задолженности по кредитным платежам в размере 31 465,02 руб.

Постановлением заместителя начальника - заместителя старшего судебного пристава Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 42 Мглинского судебного района Брянской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО ПКО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в размере 52 516,2 руб.

Постановлением заместителя начальника - заместителя старшего судебного пристава Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, исполнительное производство №-ИП и исполнительное производство №-ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит следующее недвижимое имущество:

1/3 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> кадастровый №, площадью 1 500 кв.м.;

1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадью 42 кв.м.

1/6 доля в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2 076 кв.м.;

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 52,8 кв.м.

Постановлением заместителя начальника - заместителя старшего судебного пристава Мглинского РО СП УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2

Как следует из справки о проведенных исполнительских действиях, денежные средства у ФИО2, на которые можно обратить взыскание, а также иное имущество отсутствуют.

Как видно из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 7/1, кадастровый №, который находится на землях населённых пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит в равных долях по 1/6 доле Химичу Артёму В., ФИО6, ФИО4, ФИО2, Химичу Антону В., ФИО5,

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, представляет собой квартиру площадью 52,8 кв.м., собственниками которой в равных долях являются ФИО2, ФИО10, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО5

Согласно справке миграционного пункта ОП «Мглинское» МО МВД России «Унечский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, поступившим из МВД посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Химич Артём В., Химич ФИО7 В., ФИО6 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Как указано выше, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем, истцом не представлены доказательства, подтверждающие выполнение требований ст. 255 ГК РФ, а именно, что невозможно выделить долю ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и что другие сособственники земельного участка ФИО10, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ФИО5 возражают против выдела земельной доли, а также отказываются от приобретения данной земельной доли.

Каких-либо действий, связанных с выяснением возможности выделить долю ФИО2 в праве собственности на земельный участок, с извещением Химича А.В., ФИО6, ФИО4, Химича А.В., ФИО5 об обращении взыскания на данную долю, направлением им извещений о возможности приобрести данную долю, судебным приставом-исполнителем не производилось.

В то же время на судебного пристава-исполнителя, требующего обратить взыскание на долю должника в общем имуществе путём реализации её с торгов, в равной степени распространяются требования законодательства о соблюдении права сособственников в общем имуществе на преимущественное приобретение доли в данном имуществе.

Кроме того, необходимо отметить, что истцом не принято мер к выяснению того, где реально проживает ФИО2, поскольку наличие регистрации по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> не является достаточным доказательством фактического проживания по данному адресу, так как нельзя исключать того, что она проживает без регистрации в квартире на спорном земельном участке. Данных о том, что судебный пристав-исполнитель принимал меры к выяснению фактического места жительства должника и членов её семьи, не имеется.

Данные обстоятельства имеют важное значение, поскольку в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок, если на нём расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как видно из выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке.

Поскольку согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается, то удовлетворение искового заявления об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимого имущества не соответствует требованиям закона.

То есть, стороной истца избран ненадлежащий способ защиты права.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем при заявлении требования об обращении взыскания на весь земельный участок не учтено, что ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанный земельный участок, тогда как остальные доли принадлежат ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, которые должниками не являются и не могут быть лишены права собственности на землю.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Мглинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянской областной суд через Мглинский районный суд Брянской области в течение одного месяца.

Председательствующий А.Я.Зайцев