Дело № 2-1536/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-000181-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО9 к ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате коммунальных услуг в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в обоснование которого указала, что является собственником 2091/5000 в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит доля 2727/5000 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО12 принадлежит право собственности на 91/5000 доли в праве общей долевой собственности. ФИО15 принадлежит право собственности на 91/5000 доли в праве общей долевой собственности. В 2020 году после расторжения брака с ответчиком истец проживает с несовершеннолетним сыном в арендуемой квартире, но желает проживать в спорной квартире, иного жилья не имеет. Однако возможности проживать в спорной квартире истец не имеет, поскольку ответчиком чинятся препятствия, ответчик её в квартиру не пускает. Квартира площадью 74 кв.м состоит из трех комнат – площадью 14,3 кв.м, 11,8 кв.м и 17,1 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, прихожей площадью 11,6 кв.м, санузла площадью 3,2 кв.м, шкафа площадью 0,3 кв.м, шкафа площадью 7,9 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м и балкона площадью 0,9 кв.м. Фактически в квартире проживает один ответчик. Истец просит предоставить в её пользование и в пользование её несовершеннолетнего сына комнату площадью 17,1 кв.м, поскольку истец проживает с ребенком. Выделение в пользование истца изолированной комнаты площадью 17,1 кв.м не нарушает права и законные интересы ответчика, как собственника доли жилого помещения. В силу изложенного, просят вселить ФИО17. в квартире по адресу: г. <адрес>. Обязать ФИО14 устранить препятствия в пользовании ФИО16. жилым помещением по адресу: г. Владивосток, <адрес> Определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование ФИО18 и несовершеннолетнего ФИО19 комнату площадью 17,1 кв.м, ФИО13 – комнату площадью 11,8 кв.м. Комнату площадью 14,3 кв.м оставить в общем пользовании. Места общего пользования – кухня площадью 6,1 кв.м, прихожая площадью 11,6 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, шкафа площадью 7,9 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м – оставить в совместном пользовании. Обязать ФИО21 освободить выделяемую комнату площадью 17,1 кв.м от принадлежащих ему вещей. Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения – квартиры по адресу: г. <адрес> следующим образом: за ФИО22 определить 2091/5000 доли в оплате, за ФИО20 определить 2727/5000 доли в оплате. В резолютивной части решения суда указать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Первореченским районным судом г. Владивостока от 22.07.2022 утверждено мировое соглашение между ФИО23 и ФИО24 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца не настаивала на рассмотрении по существу требования о вселении истцов в спорное жилое помещение ввиду отсутствия препятствий во вселении со стороны ответчика, просит удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование ФИО27 и несовершеннолетнего ФИО25 комнату площадью 17,1 кв.м, ФИО26 комнату площадью 11,8 кв.м. Комнату площадью 14,3 кв.м оставить в общем пользовании. Места общего пользования – кухня площадью 6,1 кв.м, прихожая площадью 11,6 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, шкафа площадью 7,9 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м – оставить в совместном пользовании. Так же просит обязать ФИО28. освободить выделяемую комнату площадью 17,1 кв.м от принадлежащих ему вещей.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что жилая площадь спорной квартиры составляет 43,2 кв.м, таким образом, пропорционально долям в праве собственности приходится жилой площади: на ФИО32 (2727/5000) – 23,56 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 2727), на ФИО35 (2091/5000) – 18,01 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 2091), на ФИО29. (91/5000) – 0,77 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 91). Итого на ФИО33. и ФИО34 вместе приходится 18,78 кв.м. Выделение её доверителю комнаты площадью 11,8 кв.м, которая в два раза меньше приходящейся на него жилой площади, существенно нарушит права её доверителя. Пропорционально площадям, приходящимся на ФИО30 и ФИО31 с сыном выделить комнату невозможно, поскольку комнат площадью 23,56 кв.м и 18,78 кв.м в квартире нет.

Третье лицо ФИО36. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась, причины не явки не известны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО38. принадлежит 2091/5000 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>. ФИО39 на праве собственности принадлежит доля 2727/5000 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. ФИО40 принадлежит право собственности на 91/5000 доли в праве общей долевой собственности. ФИО37 принадлежит право собственности на 91/5000 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской формы 10 в квартире № <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО41., сын ФИО42., дочь ФИО43., собственник ФИО44

Поскольку в ходе судебного разбирательства представитель истца не настаивал на исковых требованиях о вселении истцов в спорное жилое помещение в судебном порядке, поскольку отсутствуют какие-либо препятствия со стороны ответчика, при этом истцы не заявляют ходатайства о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска в данной части, исковые требования о вселении судом по существу не рассматриваются.

На основании экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в г. <адрес> в спорном жилом помещении общей площадью 74 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м имеется три жилых комнаты – площадью 14,3 кв.м, 11,8 кв.м и 17,1 кв.м, а также кухня площадью 6,1 кв.м, прихожая площадью 11,6 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, шкаф площадью 7,9 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м и балкон площадью 0,9 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вопросы совместного владения и пользования регулируются ст.ст. 247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения, для того чтобы осуществить свое право на проживание, должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При недостижении соглашения сособственники обращаются в суд. Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности, нуждаемость в использовании этого имущества, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д..

Истец, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, просит определить в её пользование комнату площадью 17,1 кв.м, в пользовании ответчику выделить комнату площадью 11, 8 кв.м, комнату площадью 14,3 кв.м оставить в общем пользовании ввиду того, что данная комната является смежной с кухней.

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Фактически в спорном жилом помещении проживает один ответчик, который использует комнату площадью 17,1 кв.м.

Жилая площадь спорной квартиры составляет 43,2 кв.м, таким образом, пропорционально долям в праве собственности приходится жилой площади: на ФИО47 (2727/5000) – 23,56 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 2727), на ФИО45. (2091/5000) – 18,01 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 2091), на ФИО46. (91/5000) – 0,77 кв.м (43,2 кв.м : 5000 * 91).

Итого на ФИО49. и ФИО48. вместе приходится 18,78 кв.м.

Возражая против выдела истцу и несовершеннолетнему ребенку комнаты площадью 17,1 кв.м, ответчик исходит из того, что его доля в праве на жилое помещение значительно превышает доли ФИО51. и их несовершеннолетнего сына ФИО50 Выдел ему комнаты площадью 11,8 кв.м не будет соответствовать нормам материального права.

В силу положений ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей.

В случае признания за одним из бывших супругов при разделе жилого помещения права на пользование помещением, площадь которого превышает размер его доли, суд, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы этого супруга, может отступить от начала равенства долей сторон в их общем имуществе.

В данном случае, удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка, а также то обстоятельство, что в комнате площадью 17,1 кв.м будут проживать два человека, в комнате площадью 11,8 кв.м – один человек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13,194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО53, ФИО52 в лице законного представителя ФИО54 к ФИО55 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование ФИО58 и несовершеннолетнего ФИО56 комнату площадью 17,1 кв.м, ФИО57 – комнату площадью 11,8 кв.м. Комнату площадью 14,3 кв.м оставить в общем пользовании. Места общего пользования – кухня площадью 6,1 кв.м, прихожая площадью 11,6 кв.м, санузел площадью 3,2 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, шкафа площадью 7,9 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м, шкафа площадью 0,4 кв.м – оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО59 освободить выделяемую комнату площадью 17,1 кв.м от принадлежащих ему вещей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья Струкова О.А.