УИД: 50RS0011-01-2022-002018-68 Гражданское дело № 2-339/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Жуковский Московская область 19 января 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при помощнике судьи Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Корус» к ФИО1 о понуждении передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Корус» изначально обратился в суд с иском о признании неправомерными действия (бездействие) ФИО1 по непредставлению в ООО «УК «Корус» подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокола № *** от ХХХХ г.), признании неправомерными действия (бездействие) ФИО1 по непредставлению копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.) по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, обязании ФИО1 предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокола № *** от ХХХХ г.), обязании ФИО1 представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.) по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере * руб. (л.д.6-8).

В обоснование заявленных исковых требований указывал, что ООО «УК «Корус» является управляющей организацией и управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. ФИО1 является собственником квартиры № *** в указанном жилом доме. ХХХХ г. был составлен Протокол внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ХХХХ г. по ХХХХ г. Инициатором собрания выступила ФИО1 По результатам собранных бланков решений собственников был оформлен Протокол № *** от Х г. Повестка дня внеочередного общего собрания, в том числе, касалась вопросов расторжения договора управления с ООО «УК «Корус», выбора управляющей организации ООО «Сервисная Компания «Ваш Управдом», о принятии решения о заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Эколайн-Воскресенск»), то есть по вопросу, указанному в п. 4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ. В управляющую организацию ООО «УК «Корус» инициатором собрания не были переданы подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), а также копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № ХХХХ от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, не представлены ФИО2 в ресурсоснабжающие организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. По электронной почте в управляющую организацию поступила лишь копия Протокола № *** от ХХХХ г., оформленная ненадлежащим образом, в том числе без обязательных приложений, регламентируемых Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников, указанными в Приложении № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ХХХХ г. № ***. Также представитель истца пояснил, что в результате непредставления ответчиком указанных в исковом заявлении документов не был расторгнут заключенный между МП «Инжтехсервис» и ООО «УК «Корус» договор водоснабжения и водоотведения, в связи с чем у ООО «УК «Корус» возникла задолженность по указанному договору и обязательства по оплате неустойки, о взыскании которых заявлены исковые требования в Арбитражный суд Московской области.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части обязания ФИО1 предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокола № *** от ХХХХ г.) (л.д. 138).

Представитель ООО «УК «Корус» по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в остальной части.

Ответчик ФИО1 в лице представителя по доверенности (л.д.75) ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая в обоснование имеющихся возражений, что подлинники протокола и обязательных приложений к нему были переданы ответчиком во вновь избранную управляющую организацию ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ», в соответствии с описью документов ХХХХ г. протокол общего собрания № *** от ХХХХ г. и решения (листы согласования) собственников (приложение № 5 к Протоколу) были переданы в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Письмом № *** от ХХХХ г. ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ» уведомило ООО «УК «Корус» о результатах проведенного общего собрания с направлением копии протокола ОСС. Также в установленном порядке были уведомлены ресурсоснабжающие организации. Протоколом общего собрания собственников № *** от ХХХХ г. собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсеривс», АО «Мосэнергосбыт» и ТКО Эколайн Воскресенск. Таким образом, в адрес управляющей организации ООО «УК «Корус» подлежала направлению только лишь копия протокола общего собрания, что и было сделано. Ответчиком осуществлена конечная передача документов по назначению в Государственную жилищную инспекцию Московской области, где они хранятся по настоящее время. Подлинники протокола и решений общего собрания собственников у ответчика отсутствуют. В связи с изложенным, представитель ответчика просила в удовлетворении заявленных ООО «УК «Корус» исковых требований отказать (л.д.77-79).

В судебном заседании представитель ответчика поддержал возражения.

Третье лицо Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «УК «Корус» являлось управляющей организацией и управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х (л.д.32-49).

ФИО1 является собственником квартиры № *** в указанном жилом доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ следует, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

ХХХХ г. был составлен Протокол № *** внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ХХХХ г. по ХХХХ г. (л.д.17-25). На внеочередном Общем собрании было принято решение об избрании управляющей организации ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ», который согласно общедоступным сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет свои полномочия с ХХХХ по ХХХХ (л.д.86).

Судом установлено, что ФИО1 являлась инициатором созыва общего собрания и в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ направила подлинники протокола № *** от ХХХХ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, реестра собственников помещений многоквартирного дома, реестра вручения сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестра собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, текста сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, письменных решений (листов согласования) собственников помещений в многоквартирном доме, акта о размещении сообщения о проведении общего собрания на информационных досках многоквартирного дома, копию протокола № *** от ХХХХ общего собрания собственников помещений о выборе способа оповещения собственников о проведении общего собрания, акта о размещении сообщения об итогах проведения общего собрания собственников на информационных досках многоквартирного дома, сообщения об итогах проведения общего собрания собственников на информационных досках многоквартирного дома, доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия на представителей собственников помещений в МКД во вновь избранную управляющую организацию ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ», что подтверждается письмом с отметкой о получении ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ» указанных документов ХХХХ вх. № *** (л.д.124).

ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ», в свою очередь, передал протокол общего собрания № *** от ХХХХ г. и иные переданные ему ФИО1 документы в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», что подтверждается описью документов с отметкой о получении от ХХХХ (л.д.120-122). В ответ на судебный запрос Госжилинспекция Московской области представила оригиналы материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, оформленные протоколом № *** от ХХХХ, поступившие в Госжилинспекцию Московской области от ООО «Сервисная компания «Ваш Управдом» ХХХХ (л.д.134).

Письмом № *** от ХХХХ ООО «СК «ВАШ УПРАВДОМ» уведомило ООО «УК «Корус» о результатах проведенного общего собрания с направлением копии протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № *** (л.д.123). Также были уведомлены ресурсоснабжающие организации, в том числе МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», ООО «Эколайнт-Воскресенск», которые подтвердили получение ими копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х.

Поскольку ООО "СК "ВАШ УПРАВДОМ» приступил к осуществлению своих полномочий по управлению многоквартирным домом № *** по ул. Х с ХХХХ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежал направлению в ООО «УК «Корус», в отношении которого было принято решение о расторжении договора управления, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании неправомерными действий (бездействия) ФИО1 по непредставлению в ООО «УК «Корус» подлинников решений и протокола общего собрания № *** от ХХХХ. Однако, так как судом было установлено, что копии решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были направлены в ресурсоснабжающие организации, в удовлетворении требований в части признания неправомерными действия (бездействие) ФИО1 по непредставлению копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, обязать ФИО1 предоставить копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в указанные ресурсоснабжающие организации следует отказать.

Истец отказался от требований в части обязания ФИО1 предоставить ему подлинники указанных документов.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что отказ истца от иска не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает возможным принять отказ представителя ООО «УК «Корус» по доверенности ФИО3 от части требований, заявленных к ФИО1, об обязании предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), производство по делу в этой части прекратить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций - * рублей.

Оплата государственной пошлины в размере * рублей подтверждается платежным поручением № *** от ХХХХ (л.д.9), в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Корус» к ФИО1 о понуждении передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать неправомерными действия (бездействие) ФИО1 по непредставлению в ООО «УК «Корус» подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.).

В удовлетворении требования в части признания неправомерными действия (бездействие) ФИО1 по непредставлению копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.), по вопросу, указанному в п. 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ в ресурсоснабжающие организации (МП «Теплоцентраль», МП «Инжтехсервис», АО «Мосэнергосбыт»), региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Эколайн-Воскресенск»), с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, обязать ФИО1 предоставить копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в указанные ресурсоснабжающие организации – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Корус» госпошлину в размере * руб.

Производство по делу в части требований ООО «УК «Корус» к ФИО1 об обязании предоставить в ООО «УК «Корус» подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № *** от ХХХХ г.) – прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М.Царьков

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года

Судья О.М.Царьков