Дело № 2-670/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 (доверенности от 15.09.2021 г., от 17.11.2021 г.),
представителя ответчика АО ПАО «Массандра» - ФИО4 (доверенность от 27.12.2021 г.),
представителя ответчика ГБОУ РК «Ливадийская санаторная школа-интернат» - ФИО5 (доверенность от 15.06.2022 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Госкомрегистру, Администрации г. Ялта, ФИО6, ГБОУ РК «Ливадийская школа-интернат», ФИО7, Акционерному обществу «Производственно-аграрное объединение «Массандра», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об устранении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Госкомрегистру, мотивируя тем, что является собственником трёх земельных участков по , участки имеют кадастровые номера №, №, №. При проведении процедуры уточнения границ выявлены наложения участков на другие участки. Учитывая названные обстоятельства, истец просит суд признать сведения о координатах границ участков реестровыми ошибками, установить границы принадлежащих ФИО1 участков (т. л.д. 6-13).
По инициативе суда в качестве ответчиков по делу привлечены Администрация г. Ялта, ФИО6, ГБОУ РК «Ливадийская школа-интернат», ФИО7, Акционерное общество «Производственно-аграрное объединение «Массандра», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (т. 1 л.д. 62, 230).
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, направила представителей ФИО2, ФИО3, которые не поддержали требование о признании реестровых ошибок, настаивали только на требовании об установлении границ участков ФИО1 по координатам, указанным в заключении судебного эксперта.
Представитель ответчика Акционерное общество «Производственно-аграрное объединение «Массандра» - ФИО4 не возражала против удовлетворения требования, в результате которого будут скорректированы (установлены) только границы участков истца, при этом площадь, конфигурация и границы участка, принадлежащего ПАО АО «Массандра», не изменятся.
Представитель ответчика ГБОУ РК «Ливадийская школа-интернат» - ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования, в результате которого будут скорректированы (установлены) только границы участков истца, при этом площадь, конфигурация и границы участка, принадлежащего ГБОУ РК «Ливадийская школа-интернат», не изменятся.
Ответчики Госкомрегистр, Администрация г. Ялта, ФИО7, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником расположенных по земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (т. 1 л.д. 67-73).
В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы от 11.05.2021 г. имеется взаимное наложение принадлежащих истцу земельных участков, а также наложение участков истца на смежные участки, в том числе: наложение 4 кв.м. на участок № (собственник ФИО8), наложение 37 кв.м. на участок № (собственник Республика Крым в лице Минимущества РК, пользователь ГБОУ РК «Ливадийская школа-интернат»), наложение 2 кв.м. на земельный участок № (собственник Администрация г. Ялта, арендатор ФИО7), наложение 22 кв.м. на земельный участок № (собственник Республика Крым в лице Минимущества РК, арендатор ПАО АО «Массандра») (т. 1 л.д. 183-229).
Судебным экспертом предложен вариант устранения наложения участков путём корректировки (установления) границ участков, принадлежащих истцу, без уменьшения площади этих участков. При предложенном судебным экспертом установлении (корректировки) границ участков истца не изменятся ни площадь, ни конфигурация, ни границы участков, принадлежащих ответчикам.
Координаты (корректировки) границ участков истца выглядят следующим образом:
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
Причин не доверять выводам экспертизы у суда нет, исследование проведено лицом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, с использованием действующих методик и правил, с указанием соответствующих координат и необходимых технических обоснований.
В связи с чем, заключение эксперта от 12.05.2022 г. принимается судом как надлежащее доказательство по делу.
Поскольку исправление наложений участков истца возможно путём установления (корректировки) границ принадлежащих ему участков по координатам, определённым судебной экспертизой, суд приходит к убеждению о целесообразности разрешения исковых требований путём установления (корректировки) границ земельных участков истца по координатам, предложенным судебным экспертом.
Прежние координаты границ земельных участков истца следует исключить из государственного кадастра (реестра) недвижимости.
В удовлетворении исковых требований к Госкомрегистру следует отказать, поскольку при установленных правоотношениях он ответчиком не является.
Учитывая, что представители истца не настаивали на требовании о признании реестровых ошибок, суд не исследует указанный вопрос и не выносит по нему какого-либо решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить (скорректировать) границы принадлежащих ФИО1 и находящихся на земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по следующим координатам:
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
для земельного участка №
Обозначение характерных точек границ
координаты, м
Х
Y
Прежние координаты границ земельных участков №, №, № исключить из единого государственного реестра (кадастра) недвижимости.
Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для исключения из единого государственного реестра (кадастра) недвижимости прежних координат границ участков №, №, № и внесения в единый государственный реестр (кадастр) недвижимости новых координат границ участков №, №, №, указанных в резолютивной части судебного решения.
В удовлетворении иска к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.07.2022 г.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.