39RS0001-01-2022-007439-909 Дело № 2-909/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 Министерством обороны РФ в лице начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ (наймодатель). В указанной квартире проживают истец и его супруга ФИО2
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу, как военнослужащему, на основании решения о выделении жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях реализации права на бесплатное приобретение указанной квартиры истец обращался к наймодателю с просьбой передать им жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее, в приватизации жилых помещений истец не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. Однако наймодателем в предоставлении жилого помещения истцам было оказано ввиду отсутствия у него полномочий по распоряжению данным жилым помещением. Ссылаясь на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе военнослужащих», Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда Министерство обороны РФ и ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Истец в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы аналогичные описанным в иске, пояснил, что супруга ФИО2 ранее в приватизации участвовала, поэтому участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
Представители соответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартиры № и № в <адрес> принадлежат на праве оперативного управления у ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ.
ФИО1, как военнослужащему, на состав семьи, на основании решения о выделении жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Министерством обороны РФ в лице начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ (наймодатель) был заключен договор социального найма № на указанную квартиру.
Согласно копиям поквартирных карточек в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и его супруга ФИО2
Истец ранее обращался за приватизацией вышеуказанной квартиры ко всем соответчикам, ему было разъяснено, что Министерство обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан. Аналогичное обращение было направлено истцом 20.06.2022 года. Обращение соистцов в суд с настоящим иском состоялось ранее вступления в законную силу приказа об утверждении Порядка передачи жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил РФ в собственность в порядке приватизации (приказ Министра обороны РФ от 10.11.2022 № 676).
При таких обстоятельствах истец по объективным причинам не имел возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения и приобрести его в свою собственность.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Не участие соистцов в приватизации материалами дела подтверждено, и судом проверено.
С учетом изложенных норм закона и установленных судом обстоятельств дела, а также принимая во внимание нежелание ФИО2 участвовать в приватизации занимаемого помещения, требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру, находящуюся в государственной собственности, переданную истцу на основании договора социального найма жилого помещения в установленном порядке, суд находит законным и обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.
Судья А.В. Таранов