№ 2-777/2022

УИД 56RS0019-01-2022-000928-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Малюковой Н.С.,

с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Орска Сотникова Н.Ю.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылался на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. ФИО3, как бывший собственник доли, был зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика нарушает его права, поскольку вынужден производить коммунальные услуги по числу прописанных лиц.

В судебное заседание истец – ФИО2 не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие.

Его представитель – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 6), на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, поступившему по электронной почте, с иском согласен, просил разрешить дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.04.2022 года ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира (л.д. 8-11).

Ранее жилое помещение по доле принадлежало ФИО3 и П.Л.О., последняя на основании доверенности реализовала права продавца.

В п. 4 договора стороны определили, что зарегистрированный в жилом помещении ФИО3 обязан сняться с учета в срок до 01.05.2022 года (л.д. 8).

Однако, до настоящего времени ответчик обязательство не исполнил (л.д. 13).

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о наличии в отношении ответчика установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Из пояснений представителя истца и предоставленных доказательств, следует, что на дату регистрации сделки купли-продажи ФИО3 в квартире не проживал, выдал доверенность своей бывшей супруге П.Л.О. на право продажи, квартира пустовала.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу утратил право пользования, регистрация носит формальный характер.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, , паспорт , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО3, , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2022 года