Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

20 октября 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Сысоевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Турион» об определении доли на оплату жилищного найма и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Турион» об определении доли на оплату жилищного найма и коммунальных услуг, просила суд: выделить отдельный код плательщика в <адрес> по адресу: <адрес>, Микрорайон 6 и определить порядок оплаты за истцом; оставить за ФИО1 сумму задолженности за период с 08.2015г. по 05.2022г. в размере 271 686,10 руб.; в период с 08.2015г. по 03.2020г. определить задолженность за ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли на каждого; в период с 04.2020г. по 06.2021г. определить задолженность за нанимателями ФИО3 и ФИО1 по ? доли на каждого.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что она является нанимателем жилого помещения <адрес>, по адресу: <адрес>, Микрорайон 6. Многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК Турион»». По оплате за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность в размере 609 917,40 руб. Вместе с истцом по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 и ФИО3 не исполняли своих обязанностей по внесению своевременной оплаты за ЖКХ, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Турион»» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на исковое заявление (л.д.29-30).

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление <адрес> осуществляет ООО «УК «Турион»».

ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 14.07.2006г. Вместе с ФИО1 по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО2, умерший 22.03.2022г. и ФИО3, умерший 18.06.2021г. (л.д.16).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 31.05.2022г. составляет 609 917,40 руб. (л.д.17-18).

В период с августа 2015г. по май 2022г. истцом не исполнялась обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членом его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никто из зарегистрированных лиц с заявлением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке не обращались. Изменение порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги возможно на будущий период начислений, и только с моме5нта заключения соглашения или по решению, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст.418 ГК РФ обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение н может быть произведено без личного участия должника.

При жизни проживающих вопрос о выделе доли оплаты не решался, а после смерти рассмотрен быть не может, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Турион» об определении доли на оплату жилищного найма и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Турион» об определении доли на оплату жилищного найма и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов