78RS0002-01-2023-009062-69

Изготовлено в окончательной форме 09.01.2024 года

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-10314/2023 05 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием прокурора Володькиной И.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с жилым домом от 09.11.2022 г., на момент заключения указанного договора в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снялся, в п. 7 договора купли-продажи указанного дома продавец заявляет, что в отчуждаемом помещении зарегистрирован в том числе ответчик, регистрация которого не является обременением, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта в том числе ответчика.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09.11.2022 г.,

В соответствии с п. 7 данного договора в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя добровольно снялась с регистрационного учета 23.11.2022 года.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, иного суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей жилого помещения.

Членом семьи собственника спорного жилого дома ответчик не является, регистрация последнего в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, учитывая изложенное требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева

Копия верна