Решение по делу № 2-3213/2023 от 16.11.2023 - о признании не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

Дело № 2 – 3213/2023 16 ноября 2023 года

УИД 78RS0008-01-2022-010749-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Фетисенко Д.В.

с участием помощника прокурора района Казаченко Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику о признании ответчика не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ответчика из указанного служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании с ответчика в его пользу задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей.

В обоснование уточнённого иска истец указывает, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ответчик без наличия на то законных оснований, что подтверждается актом фактического проживания граждан от 05.10.2022. Решение о заселении ответчика в указанное служебное жилое помещение не принималось, договор найма жилого помещения с указанным лицом не заключался. Ответчик незаконно удерживает спорное служебное жилое помещение, вселившись в него самовольно, при отсутствии решения уполномоченного должностного лица. Сведения о том, что ответчик проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, в Управлении отсутствуют. В адрес ответчика направлялось требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Минобороны России от 05.10.2022 № 04-27/б/н, которое получено ответчиком лично, требование не исполнено. Согласно копии финансового лицевого счета от 31.10.2023 № <***> по адресу служебного жилого помещения: <адрес>, имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – под роспись.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Третье лицо МО РФ в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщило, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявило.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшей иск в части признания ответчика не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику на основании распоряжения командира в/ч 33491 в период прохождения ответчиком службы по контракту в в/ч 33491, ответчик была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> с 13 ноября 1989 года, до этого по указанному адресу прописана с 04 октября 1986 года по 04.10.89, согласно отметкам в паспорте <№>.

Согласно ответу ФГУ «Каменоостровская КЭЧ района» МО РФ от 01.11.2010 № 1933, объект недвижимого имущества, используемое командованием в/ч 33491 под размещение общежития по адресу: <адрес>, проходит согласно кадастрового паспорта как здание казармы, с милицейским адресом по данным СПбГУП «ГУИОН»»: <адрес>

С учётом изложенного, судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца, что ответчик занимает спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований.

По мнению суда, то обстоятельство, что у Министерства обороны РФ не сохранились сведения и отсутствуют документы в настоящее время о предоставлении спорного жилого помещения ответчику, с учётом того, что ответчик с 04.10.1986 года была поставлена на паспортный учет по указанному адресу, а с 13.11.1989 зарегистрирована постоянно по указанному адресу, само по себе не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик прослужила в в/ч 33491 более 10 лет, была уволена по сокращению штата.

Как следует из справки администрации Красногвардейского учета Санкт-Петербург от 24.04.2023, ответчик состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 24.04.2023 распоряжение № 902, номер учетного дела 00030/2023.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

К спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР, поскольку ответчик была вселена в служебное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу разъяснений, изложенных в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения, в рамках которых ФИО1 предоставлено служебное жилое помещение, возникли не позднее 04.10.1986, с даты постановки на паспортный учет по указанному адресу, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и её выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что ответчик имеет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд, руководствуясь положениями ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о том, что ответчик не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в связи с чем, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ответчика не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно копии финансового лицевого счета № <***> от 31.10.2023, по адресу служебного жилого помещения: <адрес>, имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей; доказательств не оказания ей данных услуг, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей.

На основании статьи 102 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 928,37 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 90 945,74 рублей.

В остальной части иска ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 928,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 23 ноября 2023 года