№ 2-2784/2025
25RS0029-01-2025-004051-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабуровой О.А.
при секретаре судебного заседания Барабаш И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что в рамках реализации государственной программы Приморского края «Развитие транспортного комплекса Приморского края», утвержденной постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX-па осуществляется строительство объекта регионального значения «Реконструкция морского перехода через ручей на км. 4+842 автомобильной дороги Уссурийск-Пограничный – Госграница Приморском крае». В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории линейного объекта «Реконструкция мостового перехода через ручей на км 4+842 автомобильной дороги Уссурийск – Пограничный – Госграница в Приморском крае» на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 05.05.2022 №64-рз «Об изъятии для государственных нужд Приморского края в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция мостового перехода через ручей на км 4+842 автомобильной дороги Уссурийск-Пограничный – Госграница Приморском крае», земельных участков, расположенных на территории Уссурийского городского округа Приморского края в собственность Приморского края для государственных нужд Приморского края изъят объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью 671 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, деловое управление, магазины, общественное питание, хранение автотранспорта, служебные гаражи, адрес: Приморский край, уссурийский городской округ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м, принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № XXXX от ДД.ММ.ГГ. Земельный участок с кадастровым номером XXXX площадь. 671 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 15000 кв.м, право собственности на изымаемый земельный участок возникло у ФИО2 на основании ст.11.4 ЗК РФ. В рамках производимого изъятия между министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края и ООО «Дальневосточный центр оценки» заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГ XXXX на оказание услуг по проведению оценки, согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГ XXXX возмещение за изымаемый объект составляет 1 315 000 рублей. Министерством в адрес собственника ФИО1 письмом ДД.ММ.ГГ XXXX был направлен проект соглашения об изъятии спорного земельного участка, до настоящего времени с ответчиком не достигнуто соглашения о выкупе спорного земельного участка. Использование земельного участка в целях, для которых изымается, а именного под размещение автомобильной дороги регионального назначения, невозможно без прекращения права собственности ФИО1 На основании вышеизложенного, истец просит изъять для государственных нужд Приморского края земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, деловое управление, магазины, общественное питание, хранение автотранспорта, служебные гаражи, адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ, в собственность Приморского края путем прекращения права собственности ФИО1 с предоставлением возмещения; возместить ФИО1 стоимость изымаемого земельного участка в размере 1 315 000 рублей в течение 30 банковских дней с момента прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 6 той же статьи, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Земельным кодексом Российской Федерации, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).
Согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
Согласно положениям статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с частью 2 данной статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 671 кв.м кадастровый номер XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (описание местоположения): Приморский край, Уссурийский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 15000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение склада, деловое управление, магазины, общественное питание, хранение автотранспорта, служебные гаражи, местоположение установлено примерное в 220 м по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГ распоряжением администрации Приморского края XXXX-па утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция мостового перехода через ручей на км 4+842 автомобильной дороги Уссурийск – Пограничный – Госграница в Приморском крае».
Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX-рз «Об изъятии для государственных нужд Приморского края в целях размещения объекта регионального значения «Реконструкция мостового перехода через ручей на км 4+842 автомобильной дороги Уссурийск – Пограничный – Госграница в Приморском крае» определено изъять для государственных нужд в собственность Приморского края путем выкупа из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок (часть земельного участка), площадью 671 кв.м, подлежащий образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 15000 кв.м, имеющего местоположение примерное в 220 м по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Указанное распоряжение направлялось в адрес правообладателя земельного участка ФИО5 ДД.ММ.ГГ (л.д.38), в свою очередь ФИО5 произвел отчуждение земельного участка ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГ.
Между тем, в силу пункта 9 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.
ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии указанного земельного участка (л.д.48).
Вместе с тем, в установленный законом срок ответчик не обратился к истцу с вопросом о согласовании условий заключения соглашения об изъятии спорного земельного участка.
Согласно отчету, выполненному ООО «Дальневосточный центр оценки» ДД.ММ.ГГ XXXX, рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 1 261 000 рублей, сумма ожидаемой величины убытков от изъятия земельного участка составляет 51 000 рублей.
На основании вышеизложенных норм права и представленных документов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения подлежат удовлетворению, т.к. истцом со своей стороны соблюден досудебный порядок для заключения соглашения об изъятии земельного участка, вместе с тем ответчик уклонился от заключения указанного соглашения.
Ответчиком доказательств иной цены изымаемого участка не представлено, также не представлено доказательств несения убытков в результате такого изъятия в большем размере, в то время как гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципа состязательности. Данный принцип подразумевает, что заинтересованное лицо вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления соответствующих доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления или ненаступления последствий совершения либо несовершения ими тех или иных процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учётом правомерности принятого органами исполнительной власти Приморского края решения об изъятии спорного имущества для нужд Приморского края путем выкупа и отсутствия между сторонами соглашения о размере подлежащего выплате собственнику изымаемого имущества возмещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Изъять земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, деловое управление, магазины, общественное питание, хранение автотранспорта, служебные гаражи, адрес (описание местоположения): Приморский край, Уссурийский городской округ, в собственность Приморского края путем прекращения права собственности ФИО1 с предоставлением Министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края возмещения.
Обязать Министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края возместить ФИО1 стоимость изымаемого объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м., в размере 1 315 000 руб. в течение 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края на изымаемый объект.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемый земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 671 кв.м., а также основанием для возникновения права собственности Приморского края на указанное имущество - с момента прекращения права частной собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.