УИД: 16RS0012-01-2023-000183-81
Дело № 2-200/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Верхний Услон 11 апреля 2023 года
Республики Татарстан
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,
при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о внесении сведений в ЕГРН о площади земельного участка и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о внесении сведений в ЕГРН о площади земельного участка, признании права собственности, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, тетя истца. Согласно ее завещанию, земельный участок и жилой дом переходит племянникам ФИО1, ФИО4 в равных долях. ФИО4 отказалась от наследства, в пользу истца.
После принятия наследства выяснилось, что земельный участок площадью 3400 кв.м. был размежеван неправильно. В результате межевания получилось два земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 2304,04 кв.м. и №, площадью 1462,9 кв.м., что соответствует записям из похозяйственной книги.
В связи с чем просит внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № равной 3686 кв.м., согласно проекту межевого плана ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Коргузинского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям статей 1152, 1153, 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно ч.1 п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, тетя истца, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении истца, свидетельствами о рождении отца истца и наследодателя (л.д.9,11,12,13 ).
Согласно архивной справке № 5 от 26.08.2022 Исполнительного комитета Коргузинского сельского поселения, ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 0,34 га, расположенный по адресу: <адрес> о чем внесена запись в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).
Из архивной выписки из похозяйственной книги Коргузинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу село Коргуза были зарегистрированы и проживали постоянно ФИО3, ФИО1
Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом, 1950 года постройки, площадью 87,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.27-40)
Из заключения кадастрового инженера ФИО5, подготовленного к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3686 кв.м. (л.д.41-56).
Таким образом, в Единый государственный реестр недвижимости необходимо внести сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 3686 кв.м., согласно проекту межевого плана, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного заместителем председателя Коргузинского с/Совета Верхнеуслонского района РТ ФИО8, ФИО3 завещала, принадлежащие ей жилой дом с надворными постройками, баней, а также имущество расположенные на земельном участке, размером 0,34 га своим племянникам ФИО1 и ФИО9 (л.д.10).
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, является ее племянник ФИО1 (л.д.72-81).
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признали.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО3 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок, учитывая, что истец фактически принял наследство после ее смерти, а также с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка согласно проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти тети.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 3 686 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Техплан» ФИО2.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на жилой дом, площадью 87,9 кв.м., 1950 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 3686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.
Председательствующий: О.М. Тюфтина